主题：个人还是比较喜欢选一体的物业

   知道绿都算是比较有名的开发商了，不管是在质量还是口碑都不错，印象最深的就是跟朋友去选房子的绿都紫荆华庭，成交非常迅速，听着边上人说话也是非常肯定绿都的房子。虽说是在南三环，但是周边的交通和商业之后规划会很不错，还有很多都说是就冲着周边地铁来的。坐那一天成交量真是吓着楼主了。

   绿都置业的物业公司就是本公司的绿都置业公司。绿都澜湾，马上就要开盘了，看网上也有看房团，想跟着去看看，楼主也是在网站上了解了不少关于绿都澜湾的信息。绿化率到40%在管城区很多都没有达到，这个很能接受。容积率方面3.5不高，比我们现在租住的小区好了不少。交通方面，也有地铁二号线，周边公交也不少，所以出行绝对方便。后来也是冲着绿都的物业。

   现在住的小区，每次交水电费都不知道怎么交，很是头疼，物业都找不到了已经，因为是个学校的家属院，感觉都是已经放弃这个小区了。只有门口有个老大爷看门。再看看其他新建小区各类的物业不处理，各种踢皮球，还有的直接就说不是我们的问题。也了解有些确实责任不同，但是，对很多业主这个根本就没有那个概念，混淆责任也是很头疼。所以看到物业和开发商一体的，觉得更靠谱一些。

   绿都开发商和绿锦开发商，楼主想应该是同一个开发商的生意手段，多建个公司对贷款类的还是比较方便的！

比较放心啊

一体的责任分工会更明确些

但是，个人觉得这样踢皮球会更严重吧

蛮不错的

先点个赞

  开发、物业一体化有好处，也有不利

  好处是，物业和开发比较容易协调，特别是有些开发商，在施工中，根据物业总结问题，及时反馈到开发部门，避免后期出线很多问题。开发企业在设计、施工技术力量比物业一般强大很多，便于处理物业不容易处理问题

  不利是，如果物业是给开发部门差屁股，仅仅是为了降低物业运营费用，这样的话，物业公司没有什么决策权，业主找到物业解决问题，物业只会推到开发部门，问题更难解决

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