主题：2016年，郑州有哪些最值得期待的产品？

挑选的标准有两个，一个是开发商必须是非常优秀的，第二个是项目本身必须是极其有特色和代表性的，甚至要求是具有引领意义的。

经过整理挑选，最后选出了五个。

2016年最值得期待的产品中，谁应该排第一位？我认为应该是绿城的杨柳郡。

首先说明一点，那就是绿城杨柳郡肯定会于2016年在郑州亮相，但是具体的位置目前不能完全确定。可以透露的是，可能在高新区，也可能是在二七帝湖片区。

绿城杨柳郡何德何能，可以排在郑州2016年最值得期待产品的第一位？

如果你比较关心房地产的话，最近一定看到过一个新闻，“杭州一楼盘开盘千人争抢场面壮观”，“两千多人潮涌进认筹现场，4楼各个出入口几乎瘫痪”。新闻里没提楼盘名字，当时我还以为是最近一二线城市房价上涨过快，所以购房者都很疯狂。后来才知道，这个楼盘就是绿城杨柳郡。

如果说2016年最值得期待的刚需项目是绿城杨柳郡，那么2016年最值得期待的豪宅项目就是永威上和院。

永威是2015年8月在北龙湖拿的这块地，地价是1750多万一亩，楼面价15471元一平，地块占地71亩，容积率不超过1.7，产品业态为洋房、别墅。永威上和院的售楼部目前还没有开放，但是广告在东区已经都能看到了。

桃花源这个项目，如果你是关注郑州楼市时间比较长的读者的话，应该已经比较熟悉了，在之前的文章中我们提到过很多次。桃花源系列属于绿城的顶级别墅产品，是继玫瑰园之后的又一经典产品系，苏州绿城桃花源更是中式别墅的巅峰之作。

据媒体报道，当时为了开发苏州桃花源，在宋卫平的要求下，绿城规划团队走遍中国各大园林，从北方的颐和园、避暑山庄，到江南数十个著名园林，耗时三年，进行了数百轮规划，无数次推翻重来，才最终打造出了苏州桃花源这个顶级产品。

去年5月，“史上最小别墅，仅83平方米!”的微信刷爆了地产从业者的朋友圈。这个83㎡的小别墅，就出自杭州的绿城桃李春风，也是我们上文中提到的绿城2015年的“四大名著”之一。

就像美景麟起城的18㎡小公寓（传承自万科）、洞林湖新田城的100㎡微型别墅去年也都在郑州引起了很大轰动一样，在寸土寸金的城市里，打着“最小”旗号的产品，总是能吸引更多的眼球。

根据可靠消息，桃李春风今年也会落地郑州，具体位置就在雁鸣湖的绿城玫瑰园项目，是绿城在早期已经确定下来的地块。杭州桃李春风的面积区间是83-180㎡，产品是精装修联排别墅，中式风格，独门独院，这些特征应该都会在郑州的项目里保存下来。

目前大东区最值得关注的两个别墅项目就是美景东望和万科兰乔圣菲了。美景东望去年已经亮相，兰乔圣菲的推广还没有全面铺开，但是应该会很快。

万科兰乔圣菲属于绿博组团，位于绿博大道和广惠街交叉口的东南边，是万科的TOP系产品。是8套类独栋别墅，面积在450-470㎡之间，其他的都是双拼别墅，总共120余套，面积区间为260-270㎡。之前我们已经详细介绍过该项目，就不再多说了。

这个项目最值得期待的地方，就是它是万科在郑州的首个别墅项目。说来也有点儿搞笑，做高端的绿城现在开始做刚需，而做刚需起家的万科，这些年里的别墅项目却四处开花。