主题：新郑龙湖融侨城楼盘劣势盘点（另有优势广播）

  ‍‍‍‍‍‍劣势1：‍‍‍‍‍‍郑州市新郑市龙湖镇融侨城西苑，位于郑州新郑航空港飞机降落航道下，飞机降落滑行高度郑500米左右。由于大多飞机不能一趟而落，需要根据机场调度调整时间、姿态等，飞机发动机往往一直高功率运行，其噪声从高空而下，直压融侨城小区。白天平均90秒一架飞机降落，频次很高，有白天午休习惯的人会狠难受。晚上飞机相对较少，机场调度也顺利，噪声影响远比白天少。有兴趣的朋友可以带上噪声检测仪亲测哦。

  劣势2：该盘处于郑州市南11公里的龙湖镇的最南沿，往南几百米就是新修的G107连接线，G107多恶劣都知道，郑州市区的朋友和郑州北部的朋友会因此犹豫选择。

  劣势3：城市基础设施配套严重滞后，该盘尚未接通自来水或者南水北调水。阳光大道（龙泊南路）还没有市政污水管道，只有雨水管道。天然气管道一直没有铺设，据说要更换天然气公司，久拖不决。暖气自不用说，近期肯定入不了户。当然，小区直饮水系统就更没有希望了。

  劣势4：楼盘所在的龙湖镇的小学、中学（初中和高中）教育质量远比不上郑州市区和新郑市区，至少目前是这样状况，孩子上什么学校自己琢磨吧。当然，小区自己有幼儿园，看孩子的地方安全卫士就可以，这个教育不要求。关键是，龙湖镇的义务教育阶段的学校就奇缺，入学难在这两年很多家长（主要是外地住龙的）都感受到了。哦，小区对门书原来的郑州一中龙湖分校，搬走了，改成龙湖公立义务教育学校了，还不错。

  劣势5：房价上涨是应该的，因为自贸区设立、地铁开通以及以上问题的逐步解决克服，赚钱是每个开发商的终极目标，估计也是唯一目标。但是从以上劣势看，目前房价不能跟风高涨。当然，买涨不买跌大有人在啊。

  劣势6：根据网络信息，容积率高达3.00，难免拥挤，人多车多，喜欢幽静隐居的住户该会多难受。

  劣势7：龙湖镇虽然发展奇快，但是毕竟是农村乡镇，现在居住着大量农民，城市人文素养很低，安全感和不适感巨大。哦，你要想让低素养的农民衬托自己素养高，那就来吧。

  劣势8：楼盘先排号，大定，签合同，有未批预售先卖房的嫌疑，订购的人多了，房价水涨船高。不过，哪个开发商不打擦边球？营销手段吗？

  劣势9：小区西侧河道应该是一座水库，却被蟠龙路一座土坝截断，主水域的水根本上不来，不知道将来怎么样。

  劣势10：融侨和大多开发商一样，也有拆迁安置任务，安置农村居民的房子是免费的或者是原始成本，不知道经营成本会不会转移到商业房上哦？！

新郑龙湖融侨城楼盘优势广播（另有劣势盘点）

没之前 还是的

主要是现在涨的有点儿多 不能接受 

哈哈哈哈 已卖 不说话

我觉着还好吧

觉着区域现在房价有点儿高了毕竟配套还没有那么完善

买都买了还说啥

还是有的

不能一棒子打死

融侨城西苑房价这次在一个月内上涨过多，观望者居多，销售策略有点超前了。