主题：签合同的时候不看清楚，后被打脸的还是自己

近期有一个小区的朋友跟我说他们小区现在正在为合同的事儿跟开发商争执呢。当初签合同的时候没有太注意样板间的楼层外是走廊是没有封闭的，现在一下雪，走廊全是雪，滑。可是合同上也写了是按照样板间建。问题就来了。签合同的时候没看住细节，后面有问题也没法整了！

买房不是小事，一定要万般小心。一般说来我们国人买房多数还是为了自住的，而且多数还是积攒了多年的血汗钱才能买得起一套房，所以在看上某一套房之后下定决心要签订购房合同的时候一定多加注意，房子出了差池。这样当然不是把社会想得太黑暗，毕竟社会很现实，而且无商不奸，防人之心不可无啊！

   那么简单说一下签订购房合同时需要注意哪些事项呢~

   首先， 查证自不用说，一般说来都是五证的，但是我们主要看的时候预售证和土地使用证，方便日后办理房产证（签订合同前和开发商约定好办理产权证的时间，写进合同里去，逾期办理要求赔偿违约金）。

   其次，关于房屋的条款，建筑面积、套内面积、使用面积和公摊的面积(自己分摊的公用面积)及其测量方法要明晰。方便日后房子不符合设计图的时候维权，另外假如是精装房，也要有清晰明了的用材清单，如品牌，款式，型号，防止开发商偷工减料，偷天换日，偷梁换柱！

   再次，交房时间。在预售合同中应予明确交付时间。有些开发商再资金出现断链的时候会停工，从而造成延误交房，这时候明确的交付时间就是要求其支付违约金的证据。

   后，一定要使用房管局认可的合同样本。

   本人不是专业的，就想起这些，欢迎大家补充~

买房的时候最好还是列清明细，对照合同一项一项的看

 我签合同的时候，置业顾问值哪儿我就在哪儿按手印，按完了心里就没底了

买房之前先看看合同

签合同前，一定要有一些时间做准备，就算是临时抱佛脚也得抱，一楼说的不错，去之前做些功课，列个明细，到那了一个一个比着看，一个一个比着签

合同上的，提前知道，也好有个心理准备