主题：对于要买绿的可以来看看！
- 发表于2015-08-06
顶！
- 发表于2015-08-06
写的不错
- 发表于2015-08-06
顶一个，分析的很有道理
- 发表于2015-08-06
月月樢，您好！您所发的帖子“对于要买绿的可以来看看！”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2015-08-06
月月樢，您好！您所发的帖子“对于要买绿的可以来看看！”已被设置为固顶帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2015-08-06
总结的不错，买过了
- 发表于2015-08-06
- 发表于2015-08-08
顶！
- 发表于2015-08-13
分析的很好 辛苦楼主啦
优点
1、交通优势明显、地铁2号线能够在交房前就体验到，三环brt公交站非常方便。未来紫荆山路打通的话位置感会更好。（不过如果郑新公路高架通往市区、紫荆山南路如果不打通的话会很难过的，这个虽然规划过了但是管城区的规划还是…）
2、学校，小区就有幼儿园和春晓小学，春晓小学应该是公立性质的、幼儿园可能是哈佛、三期规划有中学这个是可以期待的但是也是看管城区安排了，如果宇通牛的话引进好的高中也不是没可能。距离黄科大很近、学校环境挺不错的、打球踢足球都是可以的，虽然不是本科、但是是国家比较早的专科学校、当做一个公园熏陶一下还是不错的。
3、郑新公园是最大的优势，三环和郑新路绿化带也是一道风景。
4、绿都要开发这一块的商业、综合体有20万平方、未来三环以南能够和佛冈新区形成新的商业街。这个要等个三五年去形成。可期待。
5、附近有黄河科技大学附属医院，暂且说这个是优点吧。
6、工地各项建设比较正规，没有太多乱摆乱放现象，管理严格，这点值得表扬。
劣势
1、南区大环境不够好、这个未来必然会改善的、虽然宇通搬走还有待时日、但是作为河南人的骄傲吧、（请允许我这样说）、宇通如果不忘本、南刘庄成长了宇通、绿都紫荆华庭就是宇通的员工小区、虽然不全部。它为自己将来的发展也会让绿都发展起来的。
2、将来南三环延紫荆山路向北还有很大一部分地没有开发，将来也会是一个慢慢开发的过程，环境不会好到哪里去，紫荆山路能不能打通，还很难说。据某位规划局领导讲下穿难度大，架高架资金又不充足，现在有重心发展郑新璐，所以这个地方就是一个坑啊。
3、将来由西向东南三环在碧云路下桥口绝对堵得跟屎一样。纯刚需盘一个。真正的刚需盘。
4、绿都有捂盘现象，还有置业比较坑，二期雅园到地铁口十分钟打死他们也走不到，尤其是现在的8、9、16、5号楼。8月8日去选房的一定要考虑好。等等会涨价，但是个人建议多花点钱，实惠一生。
5、漓江路上的确有高压线，这点自行克服心理因素。
6、宇通可能未来两年内都搬不走，最新规划为宇通工业片区了，看着没有要走的意思。
7、最东边的要注意加油站和污水处理厂。
8、容积率自己看官方数据吧，在那个基础上加上0.2-0.3是比较正确的。
最后奉劝大家买房子一定要到实体工地看一看。看能不能接受再下定论。多看看搜房网的评论，有的很中肯，有的就是托，当然公道自在人心。祝大家都能买到自己心仪的好房子。