主题：金九又见"涨"郑州二手房均价每平再涨62元

一、楼市综述

据搜房网郑州二手房（esf.zz.fang.com）数据监控中心的统计数据显示，2014年9月8日-2014年9月14日郑州市二手房住宅挂牌均价为9524平米，与上周相比，每平米上涨62元，环比涨幅0.66%。从各个区域来看，本周郑州市二手房住宅挂牌均价八大区域均呈现上涨的趋势。

从区县挂牌均价走势图来看，本周郑州市二手房住宅均价都呈现上涨的趋势，上涨幅度分别为郑东新区（环比涨幅1.56%）、经开区（环比涨幅1.04%）、惠济区（环比涨幅0.70%）、二七区（环比涨幅0.32%）、管城区（环比涨幅0.24%）、金水区（环比涨幅0.14%）、高新区（环比涨幅0.09%）、中原区（环比涨幅0.07%）

郑州楼市限购取消之后，楼市并没有出现传说中的暴涨，很多刚需购房者仍然持观望的态度，不好贷款是很多购房者不能买房的原因。“虽然楼市及信贷政策均有松动迹象，但力度和速度均受到控制。渐进式的放松对市场心理的恢复效果是有限的，市场复苏所持续的时间也依赖后续信贷政策的支持。这也决定了9月份和10月份不可能出现爆发式的量价齐涨局面，预期本轮市场调整将延续到2015年。”资深房产专家表示，在蓄客、新盘销售率、存量等指标仍处低位的压力之下，唯有合理定价才能将供应高峰转化为成交高峰。 据悉，截至8月份，全国商品房待售面积56160万平方米，比7月份增加930万平方米。其中，住宅待售面积增加590万平方米。 对此，有分析指出，2014年宏观政策最大的变数将是房地产降温导致的经济上涨乏力。整体来看，未来降息降准的可能性将明显增加，对房地产市场影响较大的信贷政策也有望进一步放松，从而刺激市场回暖。

二、二手房住宅挂牌均价

据搜房网郑州二手房（esf.zz.fang.com）数据监控中心的统计数据显示，2014年9月8日-2014年9月14日郑州市二手房住宅挂牌均价为9524平米，与上周相比，每平米上涨62元，环比涨幅0.66%。

五、二手房住宅区县周搜索量排行

据搜房网二手房数据中心的统计数据显示，2014年9月8日-2014年9月14日金水区本周被搜索比例高达35.11%，依然是郑州购房者最青睐的区域。

【数据来源：郑州搜房房价网】

从图表可以看出，中原区本周被搜索比例为14.70%，和上周相比有所下降，仍然是本周购房网友第二大关注区域。

本周郑东新区搜索量占比为13.02%、二七区和管城区被搜索的比例在10.00%左右，搜索比例均有差别但均可归于购房者第三大关注区域；高新区、惠济区、经开区及郑州周边区域相比前三个区域购房者关注度相对较低，关注率在2.00%-5.00%之间。

六、二手房住宅户型搜索量排行

据搜房网二手房数据中心的统计数据显示，2014年9月8日-2014年9月14日郑州二手房住宅各户型中2居室最受购房者关注，本周被搜索比例高达为35.77%。

【数据来源：郑州搜房房价网】

从图表可以看出，3居室的二手房也比较受购房者欢迎，被搜索比例为35.03%；1居室的二手房受欢迎度有下降，被搜索比例在13.91%；4居室二手房受欢迎度为8.85%；5居室以及5居室以上的二手房被搜索比例较低，在3%左右。

七、二手房住宅价格搜索量排行

据搜房网二手房数据中心的统计数据显示，2014年9月8日-2014年9月14日，郑州二手房住宅各价格段中60-80万区间最受购房者关注，本周被搜索比例为12.94%。

【数据来源：郑州搜房房价网】

从图表可以看出，50-60万区间的二手房也比较受购房者欢迎，被搜索比例共为10.86%；40万以下的二手房搜索比例有所下降，搜索比例均不到10%；80-100万，关注度和上周相比有所下降，被搜索比例为8.80%；100-150万搜索比例为7.17%。

八、二手房住宅面积搜索量排行

据搜房网二手房数据中心的统计数据显示，2014年9月8日-2014年9月14日郑州二手房住宅面积搜索各面积段中70-90㎡的面积范围依旧最受欢迎，本周搜索量高达18.72%。

【数据来源：郑州搜房房价网】

从图表可以看出， 90-110㎡的二手房受关注程度也比较高，被搜索比例是14.14%；其次是50-70㎡，被搜索比例高达13.07%； 110-130㎡的二手房，被搜索比例为10.23%；50㎡以下的二手房，被搜索比例为9.54%；130㎡以上的二手房受关注度本周有所下降，总搜索为19.95%。

买不起房的人伤不起