主题：开发商令人堪忧

近日，有郑州市民反映，“郑州汇泉西悦城可能存在涉嫌违规定向出让土地、私人企业实施安置房建设、偷工减料质量堪忧等重大问题。”为此，记者进行了实地调查。

调查发现，汇泉西悦城属于郑州市中原区桐树王片区城中村改造项目，属于中原区市政重点工程，涉及2个行政村11个村民组，计划安置人口6956人。该项目于2013年9月启动拆迁，历时2个月完成近200万平的拆迁任务。今年9月6日，汇泉西悦城展示中心开放，并开始推介项目和户型。在项目所在地，记者看到一期工程安置房建设正在紧张施工中。在工地的醒目位置清楚地写着：建设单位郑州汇泉置业有限公司，施工单位福建六建集团有限公司。

根据2011年11月7日郑州市人民政府印发的《郑州市城中村改造管理办法》第17条的规定，“安置居住用地按划拨方式处置，开发用地和其他用于安置的经营性用地以招拍挂方式公开出让。”然后，记者在郑州市国土资源局近年的国有土地使用权挂牌出让公告中，未查到汇泉西悦城项目所在地块的公开出让信息。

《郑州市城中村改造管理办法》第32条则规定，“各区政府（管委会）作为城中村改造的主体，其成立的国有全资或控股公司接受区政府（管委会）的委托，作为建设主体实施安置区建设。”而据了解，汇泉西悦城的建设单位郑州汇泉置业有限公司，系福建万嘉泉投资有限公司全资投资的子公司，属于民营企业，并非郑州市中原区的国有全资或控股公司。

显然，上述市民的担忧并非空穴来风。

记者在查阅福建万嘉泉公司官网时发现，在其“下属企业”栏目介绍郑州汇泉置业时，对汇泉西悦城进行了重点描述。

不管出于何种意图，福建万嘉泉公司正在不停向汇泉西悦城宣示主权。从其子公司汇泉置业承接该项目一期安置房的建设并开放展示中心，也可以看出该项目早已是福建万嘉泉公司“碗里的菜”。然后，一块尚未公开出让的土地，是如何跑到福建万嘉泉公司的碗里？一家不具备建设主体资质的民营开发商，是如何取得安置区的项目建设权？是“义务劳动”还是私相授受、暗箱操作？个中缘由值得寻味。

另有知情人士透露，汇泉西悦城的施工单位福建六建与汇泉置业母公司福建万嘉泉的关系更是错综复杂。他告诉记者，福建万嘉泉公司表面的控制人为董事长邹学文，但实际控制人却是其父邹长泉。邹长泉其实只是一名挂靠在福建六建的包工头，其在福建承接一些地产项目频频出现停工及施工质量问题，导致其在福建房地产业内的口碑很差，近年来几乎无开发商愿意与其打交道，故其不得不远走他乡。

该知情人士坦言，暂且不说汇泉西悦城项目的土地出让是否合法、安置区的建设是否合规，将一个关系数千户安置居民、总投资超百亿的市政重点工程交给一个声誉不佳的包工头，其企业实力、建筑质量等基础性保障条件就让人担忧。为谋取私利，这类企业往往不顾建筑质量，偷工减料、变相提高容积率以谋取不正当利益等问题时有发生。更有甚者，还会把一些民生工程做成了“烂尾工程”。郑州市就曾出现过城中村改造项目的建筑质量及标准过低问题，并引发大量投诉。

近年来，土地出让的巨额利益引发权力寻租现象时有发生。工程建设、土地出让已成为官员腐败的重灾区。“规范土地出让,铲除土地腐败”已经成为全社会共识。国务院日前印发的《关于加强地方政府性债务管理的意见》也明确提出，地方政府要进一步规范土地出让管理，坚决制止违法违规出让土地的行为。

有法律人士指出，如果汇泉西悦城项目一旦查实确实存在土地出让、安置房建设、工程质量的违规问题，不仅相关责任人要受到法律的严惩，汇泉置业也将面临严厉处罚。

这个是上个猴年的事情吧，记不清了，管它呢，我是买了

房子五证齐全，安置房正在装修，一期已经售完，二期在建，汇泉西悦城目前销售良好，这种当初开发商争地盘是互相攻击造谣的新闻就不要拿出来了，郑州哪个城中村改造项目不是前期开发商就介入了，桐树王这片当初人家出钱拆迁的，诋毁人家也没用，另外，这种帖子怎么还没删，都举报2次了