主题：房企老大之争：万科绿地同转型不同路

企的三季报已进入密集披露期。绿地控股（600606.SH）与万科（000002.SZ）这两位“大哥”先后交出了成绩单。

在房地产业务上，万科在销售额、营业收入、净利润上都力压绿地控股，依然是房地产行业中的老大。

但在综合实力方面，绿地控股在能源、金融等行业的发展带来了巨量收入，使其综合营收远远超过万科。

不过对于中国房地产的后续发展，两家企业抱着同样积极的态度，这主要反映在房地产投资数据上。

由于今年销售增长，万科今年以来的开、竣工规模有所扩大。1~9月，万科完成全年开工计划的83.2%，实现新开工面积1398.2万平方米，同比增长2.3%；实现竣工面积776.9万平方米，同比增长17.4%。

在拿地上，万科前三季度累计新增50个项目，按万科权益计算的规划建筑面积约788.2万平方米，较去年同期增长89.8%。

而绿地控股的相关数据也不弱，前三季度新开工面积1637万平方米，竣工备案面积882万平方米；累计新增项目储备36个，权益计容建筑面积521.8万平方米。

房地产都要转型了

万科老大

绿地算了，房子盖的不好。

 咋不好了，人家卖的可贵了

 绿地销量不好，看看有个微信平台的评论：科技住宅是个好东西，虽然高大上，虽然附加值确实高，但是价格却是如此之高。按照道理来讲，性价比是高的，但是河南人民却不怎么买账，绿地品牌+科技住宅无法支撑如此高的价格，这不是我个人的认为，是客户给予的反馈，因为如果真的能够支撑高价格，项目也不至于销售如此惨淡。你可以说河南人民不识货，但是做出来的产品、定出来的价格总要入乡随俗，适合大众口味，毕竟现金回流才是第一要务，因此建议绿地能够适当“低下高高头颅”，放下身段，制定出迎合大众的价位，迅速去化才是王道。