在郑州市中州大道与郑尉路附近，有一个楼盘项目叫正印良品。在2012年时，有很多市民以内部认购的形式购买了这里的房子，当时开发商承诺会在2014年底交房，可现在交房的日期快到了，现场还是一个杂草丛生的地基坑。对此，开发商称是因规划中的地铁四号线占去项目部分土地，导致原有规划变更，而新的规划许可证又迟迟办不下来。而郑州市规划局则回复：未接到开发商变更规划的申请。
■认购者
郑州市民叶先生于2012年的11月份，经朋友介绍在正印良品订购了一套88平米的小三房。当时，该项目周边的房价已达8000元左右，而正印良品的内部认购价只有5700元，他当即付了20万元预付款，并和开发商河南正印置业有限公司（以下简称正印置业）签了内部购房协议，正印置业承诺在2014年底交房。
叶先生说，那段时间至少有一百多位购房者以两房20万、三房25万的预付款，订购了正印良品的房子。
而在当时，正印良品只取得了国有土地使用证和建筑用地规划许可证，在房地产五证中，还缺少三个证件，特别是没有商品房预售许可证，认购这样的房子是有风险的。这些情况购房者其实都清楚，但禁不住低价诱惑纷纷交钱。
2013年之后，已开挖的基坑却突然停工，一直到交房日期临近，工地仍是一个杂草丛生的基坑。
无奈，很多业主提出了退款，并在今年8月9号和正印置业签订了退款协议，正印置业承诺在8月30日前给业主退款并支付利息，可“从8月10号，推到8月底，又推到9月底、10月底，一直到现在，还是没拿住钱”，叶先生说，这些购房者都是通过亲朋介绍而来，有一个房产销售公司的职员介绍了9个亲戚来买，现在“房也没影，钱也不退，跳楼的心都有了”。
地铁4号线致规划变更
■开发商
10月28日下午，记者去往正印置业的公司所在地，除了看到荒芜的工地（如图）和人去楼空的售楼中心外，其公司的办公楼里也只有几名保安值班。
几经辗转，记者联系上正印置业的一位负责人杨金志先生。对于项目停工的原因，杨金志解释说，是卡在了规划证变更上。
杨金志说，正印良品的总用地面积是43亩，因为地铁四号线的规划占去了项目7亩多地，他们向主管部门打报告，希望能提升容积率，“报告打上去一年多了，一直批不下来”，所以迟迟无法动工。杨金志说，今年5月份，规划局才回复同意将容积率提升到3.98，但目前手续还没有走完，而且还要缴纳数额不菲的土地扩容费，重新开工的时间还无法确定。
对于购房者提出的退款要求，杨金志表态会尽快解决，目前他已准备出让公司的部分股权，以期能筹集到3000多万元，用来给购房者退款。
在郑州市中州大道与郑尉路附近，有一个楼盘项目叫正印良品。在2012年时，有很多市民以内部认购的形式购买了这里的房子，当时开发商承诺会在2014年底交房，可现在交房的日期快到了，现场还是一个杂草丛生的地基坑。对此，开发商称是因规划中的地铁四号线占去项目部分土地，导致原有规划变更，而新的规划许可证又迟迟办不下来。而郑州市规划局则回复：未接到开发商变更规划的申请。
■认购者
郑州市民叶先生于2012年的11月份，经朋友介绍在正印良品订购了一套88平米的小三房。当时，该项目周边的房价已达8000元左右，而正印良品的内部认购价只有5700元，他当即付了20万元预付款，并和开发商河南正印置业有限公司（以下简称正印置业）签了内部购房协议，正印置业承诺在2014年底交房。
叶先生说，那段时间至少有一百多位购房者以两房20万、三房25万的预付款，订购了正印良品的房子。
而在当时，正印良品只取得了国有土地使用证和建筑用地规划许可证，在房地产五证中，还缺少三个证件，特别是没有商品房预售许可证，认购这样的房子是有风险的。这些情况购房者其实都清楚，但禁不住低价诱惑纷纷交钱。
2013年之后，已开挖的基坑却突然停工，一直到交房日期临近，工地仍是一个杂草丛生的基坑。
无奈，很多业主提出了退款，并在今年8月9号和正印置业签订了退款协议，正印置业承诺在8月30日前给业主退款并支付利息，可“从8月10号，推到8月底，又推到9月底、10月底，一直到现在，还是没拿住钱”，叶先生说，这些购房者都是通过亲朋介绍而来，有一个房产销售公司的职员介绍了9个亲戚来买，现在“房也没影，钱也不退，跳楼的心都有了”。
地铁4号线致规划变更
■开发商
10月28日下午，记者去往正印置业的公司所在地，除了看到荒芜的工地（如图）和人去楼空的售楼中心外，其公司的办公楼里也只有几名保安值班。
几经辗转，记者联系上正印置业的一位负责人杨金志先生。对于项目停工的原因，杨金志解释说，是卡在了规划证变更上。
杨金志说，正印良品的总用地面积是43亩，因为地铁四号线的规划占去了项目7亩多地，他们向主管部门打报告，希望能提升容积率，“报告打上去一年多了，一直批不下来”，所以迟迟无法动工。杨金志说，今年5月份，规划局才回复同意将容积率提升到3.98，但目前手续还没有走完，而且还要缴纳数额不菲的土地扩容费，重新开工的时间还无法确定。
对于购房者提出的退款要求，杨金志表态会尽快解决，目前他已准备出让公司的部分股权，以期能筹集到3000多万元，用来给购房者退款。