买房子是一件让人很头疼的事情，尤其是对于一个刚需一族们来说，不能像土豪那样去直接就买大牌，品质肯定是相对好一点的，还是全款！我们这种置业菜鸟首次买房，也没有人给传授经验，置业顾问又总是感觉像是骗子i样，很多办证问题上，都黑不少钱呀！更有的就是，我们都不懂怎么去看一个房子的地段好不好，说好的学区不确定到底有没有之内的。。。。
作为买过房子的人，觉得还是应该给后面买房的邻居一些帮助，大家共享一些，买起房子也多了解一点放心一点。
1、首先，个人基本资料要准备齐全
身份证+户口本
a 身份证咱都是有的哈，就不多说了
b 关于户口本这块可真是一波三折啊
小沫的户口本好说，在老妈那里好生呆着的，没问题；
小沫家男人是上学的时候迁到了青岛的集体户，这就比较麻烦了，接下来的手续办理都需要双方户口的啊，只能要求户籍所在地开具户籍证明。因为时间紧，个人赶去开了再回来真真是费钱费时。没关系，只要写一份委托书就可以了。为了保险起见，小沫家男人是（手写+打印）委托书各一份按下手印+身份证复印件，委托人在青岛的朋友去开了户籍证明。
注意：一定不要以为开一份就万事OK了，之后很多地方用的着哦。开上三四份比较好。
2、领取结婚证
注意：集体户口的户籍证明婚姻登记处是要留原件的，复印件无效。（小沫家男人就差点吃了这样的亏，差一点214那个好日子就没赶上）
婚前个人买房需要的是单身证明，就不用结婚证啦。
婚后以个人名义买房，依然是要提供夫妻双方的结婚证和户口本。
3、社保证明
个人所在的公司可以给开具社保申请表，然后拿着公司的证明去公司交社保的地方就开具证明就可以啦，夫妻需要一人的就可以。
4、无房证明+贷款专用
带售楼处开具查询申请表，社保证明复印件，结婚证+身份证+户口本去经七纬二房管大厦2楼办理。
5、收入证明
每个银行不同，请与售楼处索取 夫妻*2人（银行有格式要求，从置业获取）
6、银行存取款流水
身份证与工资卡 去银行柜台直接开，免费，收入总和大于月供2倍 夫妻2人的都需要哦！
以上四个步骤搞定，就可以去售楼处交首付签合同啦。
当然这是全商贷的流程，如果使用公积金贷款，还需要额外的一个步骤哦：
使用公积金需要的资料
公积金资料（交公积金的双方或一人）
公积金 2份 最后一张盖公司章
资信证明 2份 盖公司章
公积金流水（带公积金相关号） 一份
一遍走下来，也就知道了。只是看房中间要多跑了。
谢了
买房子是一件让人很头疼的事情，尤其是对于一个刚需一族们来说，不能像土豪那样去直接就买大牌，品质肯定是相对好一点的，还是全款！我们这种置业菜鸟首次买房，也没有人给传授经验，置业顾问又总是感觉像是骗子i样，很多办证问题上，都黑不少钱呀！更有的就是，我们都不懂怎么去看一个房子的地段好不好，说好的学区不确定到底有没有之内的。。。。
作为买过房子的人，觉得还是应该给后面买房的邻居一些帮助，大家共享一些，买起房子也多了解一点放心一点。
1、首先，个人基本资料要准备齐全
身份证+户口本
a 身份证咱都是有的哈，就不多说了
b 关于户口本这块可真是一波三折啊
小沫的户口本好说，在老妈那里好生呆着的，没问题；
小沫家男人是上学的时候迁到了青岛的集体户，这就比较麻烦了，接下来的手续办理都需要双方户口的啊，只能要求户籍所在地开具户籍证明。因为时间紧，个人赶去开了再回来真真是费钱费时。没关系，只要写一份委托书就可以了。为了保险起见，小沫家男人是（手写+打印）委托书各一份按下手印+身份证复印件，委托人在青岛的朋友去开了户籍证明。
注意：一定不要以为开一份就万事OK了，之后很多地方用的着哦。开上三四份比较好。
2、领取结婚证
注意：集体户口的户籍证明婚姻登记处是要留原件的，复印件无效。（小沫家男人就差点吃了这样的亏，差一点214那个好日子就没赶上）
婚前个人买房需要的是单身证明，就不用结婚证啦。
婚后以个人名义买房，依然是要提供夫妻双方的结婚证和户口本。
3、社保证明
个人所在的公司可以给开具社保申请表，然后拿着公司的证明去公司交社保的地方就开具证明就可以啦，夫妻需要一人的就可以。
4、无房证明+贷款专用
带售楼处开具查询申请表，社保证明复印件，结婚证+身份证+户口本去经七纬二房管大厦2楼办理。
5、收入证明
每个银行不同，请与售楼处索取 夫妻*2人（银行有格式要求，从置业获取）
6、银行存取款流水
身份证与工资卡 去银行柜台直接开，免费，收入总和大于月供2倍 夫妻2人的都需要哦！
以上四个步骤搞定，就可以去售楼处交首付签合同啦。
当然这是全商贷的流程，如果使用公积金贷款，还需要额外的一个步骤哦：
使用公积金需要的资料
公积金资料（交公积金的双方或一人）
公积金 2份 最后一张盖公司章
资信证明 2份 盖公司章
公积金流水（带公积金相关号） 一份