主题：郑州万科城LOFT公寓毛坯变装修，欺诈首批业主
- 发表于2020-01-14
我是郑州市高新区万科城公寓小世界业主，现因万科开发商一期、二期公寓对外卖房宣传时所做DM单页上及样板间都是以居住的形式对外宣传开放观展的，职业顾问还在销售过成中讲：现在销售的公寓你们买过后，可投资、可租、可居住。等等。在他们热情宣传过程中是大多数想买公寓用来居住的老老少少百姓们动了心，交了钱。在签约合同时他们的销售置业顾问，翻着合同的页码指导我们业主签字，从头到尾的宣传都是公寓，并未告知性质是“办公”直到佛山公寓事件出来以后我们才发现我们的也是办公用房，几仟户业主还以为公寓是可买来居住，但現在公寓用地属性上合同写的是办公性貭。国家政策办公性用地，是不可用来居住。（已咨询过房管部门），这一下把业主的居住梦给打破了。可是，万科公寓小世界开发商在销售公寓宣传片上及公寓展示间上所作的宣传内容，起到了误导大多数需要买房居住的老老少少客户。我们需要合理住房，并非不可居住的办公楼“。另外忠告一句：水能载舟，也能覆舟，请给我们几千家庭一个说法，我们一直在坚持，不会放弃。
就此提出以下几点疑问:
1.我们购买这栋房子时，开发商并未告知以后会有装修交房，如果告知我们还会买毛坯房吗？这是否涉嫌误导和欺诈？
2.对于4月23日开盘的业主来说，房款包含装修，总房款可以银行贷款。而对于首批业主，补的装修差价必须一次付清，不能贷款，考虑通货膨胀及货币贬值来说，显然贷款更有优势，对于首批业主来说并不公平。
3.目前的对于毛坯业主来说，补的是装修的费用，为什么不同的户型补的钱不一样。好户型和差户型装修方案一样的情况下价格为什么不同？对于户型的差异带来的差价，我们购房时已经承担，现在补装修钱不应该存在户型和位置差异。只要是同样的装修方案，价格应该是一样的。目前的方案显然不合理。
4.目前置业顾问给我算的是要按11500元/平方米的单价补足，但是开盘前在售楼部摆放的明码标价公示板上看到的公示价格10963.5元/平方米（对应D座1011）。与置业沟通后，置业说根本不知道这个公示，但是这个是本人亲自在售楼部拍到的。是否明码标价公示是弄虚作假，糊弄上级部门？业主作为公民是否有义务向房屋管理部门举报？
5.我们的装修钱不计入房款，假如将来转手，卖同样的价格，我们的所得比人家多，所得税也高。
6.万科提供两种装修方案，双入户和挑空。但是为什么朝南的不可以装双入户，挑空比双入户要多补两万左右，我们为什么没有选择权？为什么我们只能装贵的？
查看更多精彩图片>>