主题：万科转头卖五期的底气 不佩服不行

看见郑州万科城在西四环外的日渐成熟，脑子里总是会有那么一句话：“自古深情留不住，只有套路得人心”……不是说万科太套路，而是这个时机的把握，真是佩服

万科城在今年年初的时候，2月9日宣布的六期开卖，推出4栋新品房源，约77㎡舒适两房，约89㎡经典三房，从2月24日首批开盘到3月31日最后一批收官，一个月的时间，三次开盘（总是凑这周五，总是凑着周五下午……），4栋新房尽销。

到现在的四月，由有消息说的是，万科城回过头重新开始售卖五期3批次新房，将推出5#、7#、9#、12#四栋楼，延续之前户型在朝向、布局等方面的诸多优势，开始了又一波造势

整个时间段来看，万科城好像把握的非常好，在年初的时候，郑州市场受2016年10月份限购的影响，加上是很多业内不看好的冬天，万科拿出了六期的4懂楼售卖，六期的位置稍微好些，五期靠近绕城高速，周边的住宅是一家都没有，很多人去了看着就是荒凉，也就有抵触情绪，并且价格上也已经过万了，很多人都在观望的时候，推出的六期，可谓眼前一亮。

而现在转头卖五期，个人也觉着万科城不是没有一点儿底气就胡乱一气的

五期目前商业开建成型，在四期的旁边，并且四期和五期同时建，交房时间前后差的也就两个月。明显是“人多力量大”类型，13栋新房差不多同时交房，可见一般，社区内部商业配套肯定是准备的妥妥的呀，所以现在的五期应该比着2016年的时候，有说服力多了

查看更多精彩图片>>

周边环境说。

小区容积率低至2.8，距离约900亩天健湖公园仅一路之隔，跟着六期比来说，这一点强很多。六期社区总共才4栋楼，社区小，没有独立商业，并且有保障房，而五期纯住宅来说，容积率低于3，又加上900亩天健湖公园，很多人的衡量点不一样，那么对于六期、五期的对比就会得出不同的感官，五期的这一优势还在，就有人关注

价格上，没有太大变化，还是万科比较便宜的一期

万科五期的价格稍比着六期一些，均价在12700元/㎡。比着现在六期的13000元/㎡的均价少了300元/㎡。看着钱是不多，但是到100㎡的房子，生下来的就是30000块钱呢！~3万块对于普通家庭来说，也可以顾上半年的吃食吧，肯定是有人心动的

五期开始还早呢

得到五一之后了

觉着五期还是没有六期好

佩服

不过再开盘 涨到跟六期一样的价格就碉堡了

哈哈哈