万科六期从推出到上周截止,已近开了两次盘。第一次的推出的是1号楼上的所有房源, 但是去化率一般,个人觉着跟郑州现在的市场和万科的四环之外的位置有关系。
紧接着上周的2#、3#两栋同时开,热度跟之前的1#开盘时差不多,但也不是百分之百的去化,而这次的房源,个人觉着有其自己的“无奈之处”
首先说平层户数,2#是2梯7户,万科老大也是真敢建啊,现在郑州高层也就差不多是2梯4户,多的最多也就是2梯6户,这个2号楼竟然是7户,想想早班高峰期的时候,两部电梯,怎能顺利下去呢??~
而在这7户中,三户是保障房,且规划不纯粹,商品房与保障房混搭,虽然说置业说会隔离,有门挡着,不从一个单元门口进入,但是个人觉着并不靠谱,保障房大多数都是出租的,之后周边环境的杂乱也多数犹豫出租引起的,这样自家的居住舒适度也就大打折扣了
再说说价格,万科六期的均价在13300元/㎡到13600元/㎡。而之前在售的五期房源,均价在12700元/㎡左右,六期就是因为位置稍微好了一些,比着五期的价格就贵了500-1000块钱一个平方
差距虽然不大,但是六期的价格稍贵这也是事实
我去,一层7户,那是怎么概念?
万科六期从推出到上周截止,已近开了两次盘。第一次的推出的是1号楼上的所有房源, 但是去化率一般,个人觉着跟郑州现在的市场和万科的四环之外的位置有关系。
紧接着上周的2#、3#两栋同时开,热度跟之前的1#开盘时差不多,但也不是百分之百的去化,而这次的房源,个人觉着有其自己的“无奈之处”
首先说平层户数,2#是2梯7户,万科老大也是真敢建啊,现在郑州高层也就差不多是2梯4户,多的最多也就是2梯6户,这个2号楼竟然是7户,想想早班高峰期的时候,两部电梯,怎能顺利下去呢??~
而在这7户中,三户是保障房,且规划不纯粹,商品房与保障房混搭,虽然说置业说会隔离,有门挡着,不从一个单元门口进入,但是个人觉着并不靠谱,保障房大多数都是出租的,之后周边环境的杂乱也多数犹豫出租引起的,这样自家的居住舒适度也就大打折扣了
再说说价格,万科六期的均价在13300元/㎡到13600元/㎡。而之前在售的五期房源,均价在12700元/㎡左右,六期就是因为位置稍微好了一些,比着五期的价格就贵了500-1000块钱一个平方
差距虽然不大,但是六期的价格稍贵这也是事实