主题：浅谈万科城以及感想

万科城四期基本已经在清盘状态，五期貌似即将推出，从这个超大盘切入郑至今，给我一些启示如下。 
一，开发商品牌。作为毫无疑义的第一品牌，万科城在一二三期受到热捧，个人认为有点热捧过头了。四期后，万科城区域西进，郑州楼市点评甚少，价位也停滞不前，仿佛一下子遇冷了。难道万科城房子质量下降了？还是开发商品牌受质疑了？ 
二，万科城的潜力亮点。1，高新区集中了河南最优质的高校资源，数万学子的集中区，有长期吸金点，这些学子功成名就后的区域情怀，有长期强化点。2，万科城的建筑品质，基于多年经验，有牢固点。3.万科物业，综合评论，还是一流物业。4.自有配套，功能齐全，生活基本满足。 
三，万科城目前的软肋。1.交通目前不方便，一号线延长线会明年年初开通，八号线规划始于崔寨，如果万科城现在交通方便，现在这个价位，你能看到吗？2.区域偏远，希望以大的格局看待，如果郑州继续发展，三五年后，上班距家一小时，可能是你不得不面对的一个常态。

四，价格。万科以高周转，快销为特色，对于万科城累计八期的天量，必须以相对低的利润率快速跑量，这何尝对购房者不是一个机会。我在很多城市都生活过，同等地段，万科的房子总是比其他房子贵，贵的比例，我不想说了，大部分比郑州高。全国买万科房子赔钱的比率应该是很低的，增值的幅度应该是很高的。如果你买万科的房子还担心，那干脆别买房子了。 
希望大家能有所思考。我们郑州的格局能否再大一些？郑州以后的发展会达到什么程度？我想作为河南单核城市，中部一霸，不会差。郑州以后是否是多个城市副中心并行发展？我想河南一亿人口，精英的绝对数目不在少数，虽然郑州发展还不够规范和慢，但是精英多，有人气。纸币天然不是货币，黄金天然是货币。股票天然不是资产，不动产天然是资产。

占个楼

楼主 辛苦了

说的真对

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V587

房子还是挺不错的

每个楼盘都会有 优和缺  就看买房者  怎么考虑了额

感谢楼主

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