主题：楼层知识大全，一点点积累我在买房路上升级什么时候能满级？

        对于我这种社会底层再往上一点点的普通老百姓来说，买房真的是一生中的超级重要的大事啊。啥都得学，都得会，不然咋买到称心如意的房子？虽然万科大品牌吧，这个大个楼盘，楼层啊，户型啊啥的，不都的自己挑？

        今天看人家讨论的楼层的好坏。原来这其中大有讲究。选楼层还需谨慎，好好研究一番才是王道。写个帖子，加强记忆，以后看了也有地方找。

    先说楼层咋分的吧，原来第一次去看房，有个楼盘我记得，在白沙那，人家置业顾问问我，先生想看小高层还是看多层的洋房？我愣是不知道咋回答，我说额，都看看吧。

 低层是1~3，多层是4~6，小高层是7~11，高层就是11以上了。

选择楼层的主要考虑因素

     住宅楼总层数。

    逃生难易，尤其是这两年，各种事情太多了。这个真的也很必要啊。

     生活便利性，我就不愿意住在20以上的楼层，你想想你天天在电梯里得多久啊。

   家庭人口年龄构成及健康状况，你得看看家里几口人啊，以后啥情况啊，有父母的话就低楼层好点。我爸妈年龄有点大，我就准备买6层以下的楼层，真停电了，他们着急，也能走楼梯。看了万科的洋房。哎，算了，没必要，还是买高层的低楼层吧。呵呵。

        住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。楼层选择一般需要满足居住方便、舒适、符合自身实际需求等要求。这些都是一般的基本的啦。

    楼层优缺点

    我们首先假设备选楼座为30层的高层。

    1、2--6层

    优点：出入便捷、方便观看小区内景观、冬天不会过于干燥而且与高楼层房相比具有一定的价格优势。

缺点：如果周边都是高层楼房有可能存在正常采光被遮挡的情况。

2、7--15层

优点：采光性能好、通风能力强，窗外视野明显好于低层房产，在同一楼座中价格适中。

缺点：这个层高段（尤其是紧邻小区外主路边的房产）容易受到扬尘的困扰。

3、16--29层

优点：采光无遮挡、通风能力奇佳、灰尘少、私密性强、是喜欢登高远眺的业主的首选。

缺点：出入便利度受影响、价格稍贵、冬天供暖期往往比较干燥。

4、首层与顶层

优点：价格相对较低、通常有一些赠送面积。

缺点：底层采光不足、蚊蝇较多，顶层出入不便、夏季较热而且有防水隐患。

综上所述，最优楼盘原则上为总楼层数的1/3以上、2/3以下为较好层次。

9—11层是扬灰层？

说起高楼，除了噪音外，很多民间关于“9至11层是PM2.5最爱，是扬灰层，不能买”的说法。对此，专家认为无论是更“轻”的PM2.5还是更大的PM10“灰”粒，在越接近地面的楼层，才浓度越高。环保专家曾监测发现：一到三层为灰尘浓度最高的区域，即10米以下才是最脏的。

房子哪个朝向最好?

首选南北通透的房子，通风好，夏天也凉快；纯南向房子热，空气流通性差；

其次选纯东的房子，然后是纯西的，西房晒得慌，如果厨房在西食物容易坏；千万不要买西北向的，冬天灌风严重。

大概就是这些。觉得有用的打个赏回复一帖鼓励鼓励。

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我又来了，我去找人回帖去，哼

8楼

8~15吧

好帖  加精了！！！