主题：2014马上有房！郑州30个新楼盘逐一分析

2014，祝大家马上有房， 那就必须推荐在售盘或马上要开的盘，才能保证大家马上有房，以下把全郑州30个值得推荐的、看得见、摸得着的新楼盘统一分区域整理，以供大家置业参考

郑东新区

清水苑

位置：郑东新区鸿苑路与鸿宝路交叉口
开发商：河南天地置业有限公司
均价：8500，一楼13000
电话：400-890-0000转63985 

点评：该区域目前远不成熟，所以洋房才8500左右，整个小区就是洋房加别墅，东区少有的低密度社区，5年之后的位置优势相当好，信不信由你。

永威五月花城
位置：郑东新区明理路与姚桥路交汇处
开发商：郑州市永威置业有限公司
均价：9800
电话：400-890-0000转19895

点评：地铁口，学区房，和清水苑一样，都是占据未来的好位置。不过昨天听了永威翡翠城的业主朋友诉说了翡翠城3000多个停车位只售不租，弄得地下停车场空荡荡但小区外车乱停乱贴条，这种逆业主之愿的恶霸行为听了我也不免伤心，但也无能为力。啥时候政府出台不管是住宅还是商业停车位不得出售只能出租才算是真正的人性之举。

正商书香华府

位置：郑东新区姚桥路与天明路交汇处
开发商：河南正商置业有限公司
电话：400-890-0000转31808

点评：位置好，河畔房，和五月花城紧挨着，两小区中间是一所小学一所中学，洋房10000出头，东区错过再无。

鑫苑鑫城

位置：郑东新区东风南路商都路南200米路西
开发商：河南鑫苑万卓置业有限公司
均价：10000
电话：400-890-0000转26470

点评：世纪东城离高铁较近不能推荐，但鑫城较远还可以，均价9000多，高铁旁边，以后位置不错，刚需人群想置业东区的可以多多关注。

郑州怡商花园式商务会馆
位置：郑东新区九如路与龙湖外环路交叉口
开发商：郑州怡商置业有限公司
电话：400-890-0000转29122

点评：CBD旁边，宝龙城市广场旁边，东区仅有一块最好位置的多层在售小区，只是40年商业产权是硬伤，均价23000左右，是看得见摸得着的好位置和成熟配套。

金水区

英地天骄华庭
位置：金水花园路与农科路西300米
开发商：河南英地置业有限公司
均价：12000
电话：400-890-0000转52409

点评：好位置，以后离万达中心、建业凯旋广场、正弘国际中心、恒大中心都可近，金水区最后一块市中心核心地块。

郑州万达中心 
位置：金水郑州市金水区花园路和农科路
开发商：郑州金水万达投资有限公司
电话：400-890-0000转56267

价格：17000以上
点评：好位置，精装修，超级物管，万达品牌，商业配套极其完善，楼下就是各种商业各种娱乐。就是贵。

瀚宇天悦

位置：金水文化路与龙门路交汇处
开发商：河南瀚宇置业有限公司
均价：9500
售楼电话:400-890-0000转25360

点评：好位置，学区房，2000亩大盘，不足之处就是开发商新手，有不确定性风险

惠济区

保利海上五月花 
位置：惠济花园路英才街西南
开发商：郑州保利房地产开发有限公司
电话：400-890-0000转28738

点评：纯洋房，马上开始排号，年初开盘，错过再无，推荐关注一楼或顶楼户型，保利品牌，享受天地湾商业配套方便。

怡丰森林湖
位置：惠济区天河路北段
开发商：河南怡丰置业发展有限公司
别墅均价：15000
电话：400-890-0000转50999

点评：位置现在虽然偏，但马上有了一个好邻居就是雅居乐，在森林湖的正西边有600多亩地，这个好邻居会让森林湖增色不少，现在价格也上涨了，但依然值得关注，不过如果只有高层而没有多层和别墅的话，就不值得关注森林湖了。森林湖只有多层和别墅值得你关注。

天地湾
位置：惠济英才街与花园路交叉口西600米
开发商：郑州高屋置业有限公司
小高均价：9700
电话：400-890-0000转64473

点评：位置不错，配套有商业百货和五星酒店，业主也算方便，虽然小区整体设计中规中矩，谈不上多么高大上，但毕竟地段是第一要素，整个小区最高18层小高，整体品质有所保障。

大河龙城四期颐河原筑 

位置：惠济迎宾路以北，金桥路以南，香山路以西、田园路以东
开发商：河南新东方地产发展有限公司
均价：11000
电话：400-890-0000转67595

点评：开发商一般，实力一盘，物业一般，盘也不多，但占据了迎宾路这么一个好位置，前面三期都是别墅 ，第四期加了小高，拉低了一点品质，多赚了点钱，但年中去看的平层大宅12000一平还是不错的，但不知现在还有没有了，但位置，位置，你值得关注。

天伦庄园 

位置：惠济天河路与开元路交汇处
开发商：河南省天伦房地产开发有限公司
均价：18000
电话：400-890-0000转53774
点评：以前天伦庄园不温不火的，别墅价格也不高，年中的时候还是16000左右，但现在可能就不一样了，因为有了两个好邻居，一个是万达文旅城，一个是锦艺四季城，都是在天伦庄园紧挨着，这样，天伦的优势就更明显了，毕竟别墅，错过再无，你值得关注。

民安北郡

位置：惠济文化路开元路西
开发商：河南民泰置业有限公司
均价：12000
电话：400-890-0000转40498
点评：开发商也谈不上多有实力，也不是多大品牌，也仅只开发过一个盘，但北郡项目至少现在看来品质不错，多层很不错，价格14000左右，但没有房源了，高层也只是小高，最多18层的小高，没有很大的拉低品质，价格9000左右，2000亩大盘，位置也不错，值得关注。

二七区

绿地滨湖国际城 
位置：二七大学南路与南三环向南2000米
开发商：河南新城置业有限公司
电话：400-890-0000转22022

点评：毕竟绿地品牌，虽然远了点，偏了点，但在那个区域 想置业买 房的我还是建议你多关注这个。还有270米高的绿地地标建筑给小区撑脸面，你还想啥？

康桥金域上郡 
位置：二七大学路与汝河路交汇处西200米
开发商：郑州康桥房地产开发有限责任公司
电话：400-890-0000转52507

点评：毕竟康桥品牌，又是直饮水又是新风系统的，好歹是个追求，该区域置业值得关注。

伍號院
位置：二七区南三环与连云路交汇处向南500米路西
开发商：河南中联创房地产开发有限公司
均价：7800
电话：400-890-0000转12292
点评：中联创也算不上多有实力，但开发的项目都还基本上靠谱。这个盘的品质在南三环那个区域 算是不错的，该区域置业值得关注。

中原区

盛润锦绣城 
地址：中原棉纺路与工人路交汇处
开发商：郑州四棉置业有限公司
均价：9800
电话：400-890-0000转55098

点评：占据了一个好位置，享受锦艺城成熟配套，离河医也很近，但是吧，身居市中心，进出是个头疼事，盛润品牌也凑合，不是小的开发商。

方圆经纬 
地址：中原桐柏路与棉纺路交会处东北角
开发商：郑州鸿兴置业有限公司
均价：9500
电话：400-890-0000转66037

点评：开发商一般，但位置却很好，在锦艺城和盛润锦绣城中间，位置更好，该区域购房可以在这几个中间多比较一下。

高新区

万科城
地址：高新技术开发区科学大道与西四环交汇处西北
开发商：万科集团
电话：400-890-0000转34887

点评：位置偏远，但万科城品牌，亲民大盘，1600亩大盘，是一座新城，相信万科，相信万科城。

公园道1号
地址：郑州市高新区雪松路与翠竹街交汇处
开发商：锦艺集团
电话：400-890-0000转18429

点评：锦艺品牌，预计前半年开盘，户型也不错，全高层住宅，位置不错，值得关注。

华强城市广场
地址：中原秦岭路与五龙口南路交汇处向北300米路西
开发商：郑州华强广场置业有限公司
电话：400-890-0000转21705

点评：位于大学科学园东区，中原区和高新区交汇处，华强品牌，还有华强180米高的地标建筑撑门面，价格也不错，才7000多的价格，该区域购房可以多关注，毕竟大牌。就是太靠西，有点非主流。

睿智禧园
地址：高新技术开发区瑞达路梧桐街交汇处西800米
开发商：河南新合鑫置业有限公司
电话：400-890-0000转1530

点评：该盘的位置我是相不中，但该开发商很有追求，不得不推荐一下，小区没有去盖太高太密去拉低品质，引入了学校，有多层 有小高混合，同时还加入了直饮水和新风系统，价格也是7000多，在同区域购房，建议忽略祝福红城等其它的，直接可以关注这个，但整个高新区置业，我不建议关注这个，靠南的区域不如科学大道以北的区域好。

经开区

恒大绿洲 
经济技术开发区航海路与第八大街交汇处向南100米
恒大地产集团
均价：10000
电话：400-890-0000转15462

点评：这是恒大的一个刚需盘，33层楼高，3.9的容积率，推荐是两个原因，一是位于大东区，去CBD或高铁或机场很方便，二是恒大品牌，以后物业什么的有保障，小区引入的有小学，现在又有了一个好邻居就是万达广场，现在购房还有3个点的额外优惠，但年前的低首付没有了。

富田九鼎世家 
经济技术开发区航海东路和第五大街交叉口向南150米
河南九鼎实业有限公司
电话：400-890-0000转51234

点评：该盘的优势在于规划品质比绿洲要好，位置也比绿洲好，楼高27层，容积率2.9，小区 免费WIFI覆盖，但振兴品牌毕竟一般，后期物业和保障不免比不上恒大，两者各有利弊，价格差不多，都是9500左右，恒大绿洲带装修，九鼎没有。

新郑龙湖

龙湖锦艺城
地址：郑州南龙湖郑新快速路与双湖大道交界处东北角
开发商：锦艺集团 
电话：400-890-0000转56337
点评：位置不错，离郑州市区较近，占地600多亩，多层和高层混合，在华南城的正北边，预计高层价格6000左右，多层7000多，不足之处是离华南城太近以后不免堵车吵闹啥的，好的就是离的近以后升值出租有保障，有好有坏，特别推荐一楼洋房的户型，预计价格11000左右，送前后花园，退台式设计，相当于别墅的享受，但和保利海上五月花的一楼一样，都知道好，但能不能买着不好说，看中的赶紧去排号就是了。预计前半年开盘。

康桥九溪郡
地址：新郑市郑新快速路与双湖大道交汇处
开发商：郑州双湖置业有限公司 
电话：400-890-0000转17420

点评：康桥品牌，别墅上叠15000，下叠18000，洋房7500，33层高层价格6300左右，一楼洋房13000左右，但一楼的户型就没有锦艺城的好，两者相比，整个小区品质高于锦艺城，毕竟是别墅 洋房 加高层。康桥偏品质，锦艺城偏刚需。

中牟：

郑州雅居乐国际花园
项目地址：郑东新区郑开大道与康庄路交汇处南、郑州幼专对面
开发商：郑州雅居乐房地产开发有限公司
电话：400-890-0000转68237
点评：雅居乐大品牌，别墅 多层 高层混合，盘是不错，就是占地不大，只有100多亩，而且邻居都不给力，都是小开发商小盘，不太好。

建业春天里
地址：郑东新区郑开大道与万三公路交叉口向北500米
开发商：郑州一品天下置业有限公司
电话：400-890-0000转47155

点评：毕竟建业品牌，说是别墅要25000，高层8000以上。感觉偏贵了。但有很多人是一直追随建业的，粉丝经济，毕竟是本土的老大哥。

看上哪个了？

这个要好好研究下

楼主好有爱

分析的不赖

这个还不好实现呢

楼主挺有才啊

楼主有才，鉴定完毕

14年要幸福啊

这样的楼盘分析还是有点简单