主题:知识学习!这些房地产术语你们造吗
- 发表于2014-12-25
- 发表于2014-12-25
过来涨姿势
- 发表于2014-12-25
好吧 懂得了
- 发表于2014-12-25
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- 发表于2014-12-30
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- 发表于2015-01-07
买的时候只知道要看五证··
房地产、房产、房地产业,房地产一级市场等等,这些顾名思义的、公众口中出现频率很高的词语,相信大家已经不陌生了,
但是对那些刚刚开始接触房地产行业并且有购房需求的人来说,还是会有些专业术语不大了解的,所以楼主今天罗列出了一些,希望对你们有一些参考价值。
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1、产权证书:产权证书是指"房屋所有权证"和"土地使用权证"。
2、五证二书: 五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
PS:购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”,这是法律对销售方的基本要求。“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,两者表明所购房屋属合法交易范畴。
3、单位产权房:单位产权房是指产权属于单位所有的房屋,也称系统产权房、系统房。
使用权房:指国家以及国有企事业单位投资兴建的、ZF以规定租金标准出租给居民的公有住房。
4、存量房:一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。
5、廉租房:我国的廉租房只租不售,提供给城镇居民中最低收入者。
6、准现房:准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房,ZF按照期房进行管理,必须办理商品房销售许可证才能销售。