主题：央妈持续利好 专家说买房要选择固定利率

2015年央妈连续三次出利好政策，对于买房的我们真是连连称赞，降息降准的形势下，所有的买房人都能享受最新的政策优惠吗？

如果你选择的是固定的当然不行，现在说的是在最新的优惠政策下当下去买房你应该选择哪种贷款利率

公园道一号的御园马上就要开盘了，如果认筹了开盘选购告诉你选择固定利率的好处。

固定利率房贷

固定利率房贷，指消费者在签订购房贷款合同时，即选择固定利率贷款，也就是以后在贷款期限内不论银行利率如何变动，上调抑或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变。

简单来说，就是“天动地动我不动”，无论央行再怎么升降利率都与你无关。

一般情况下，银行的固定利率房贷分为3年期、5年期和10年期三个期限档次。不同银行的产品其差别主要体现在相同期限档次上固定利率的基准利率设定有所不同。

固定利率房贷的申请过程与个人住房贷款没有太大差别。不同的是购房者需要事先对市场有所判断，在签订贷款合同时与银行约定一个固定利率。银行会根据客户的还款能力、以往的信用记录等因素与客户约定一个具体利率，但只要客户没有不良信用记录一般都可享受下限利率。

市场预判

固定利率房贷可以帮助购房者防范利率风险、规避今后利率变动时引发的利息支出的不确定性。因此通常情况下固定利率房贷的利率水平要高于浮动利率房贷。

不是说选择固定利率房贷就一定能省钱。在市场利率不会有太大上升的情况下选择浮动利率房贷会比固定利率房贷更省钱。是否选择固定利率房贷需要个人对市场有一定判断。

比如说在目前这种情况，8月25日央行宣布再次降息，这已经是9个月内央行的第五次降息了，房贷利率已经降至历史最低，即便在08年经济危机的情况下也没有出现过这么大的动作。

在这个时候，你就可以选择固定利率房贷。

当然，如果如2012年前后银行能够给房贷85折，甚至7折这样的情况，当然是浮动利率比较划算啦。

所以啊，凡事都不是绝对的，选择房贷一定要着眼整个市场，做到最利于自己的才是最好的。

现在选择固定利率很有优势

固定利率自己想选就可以吗 还是要看合作银行

持续利好房价会涨成啥样啊