买过房，突然间觉着这个容积率有点儿太高了，就找我说道说道
从表面上看，确实是这样的一个问题，容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商，容积率决定地价成本或者未来的市场前景，而对于住户，容积率直接涉及到居住社区空间、采光等舒适度，容积率越低居住的舒适度越高，对已一个良好的住区，高层住宅容积率越低越好。
如果容积率太高， 就是说同样面积的地面上改了过多的楼层，楼间距要小，影响我们居住的采光。可是现在大多数人很少有问容积率。为了减少土地成本带来的资金问题，不少楼盘容 积率偏高 ，开发商建的楼层和房子偏多，为了得到销售面积，获得收益的最大化，因此开发商在开发一个项目时，通常会把容积率指标用足 ，也就是要尽可能实现拿地时国土部门批准的规划容积率指标上限。
但是项目的位置也不得不考虑呀，航海路紧挨地铁口，这位置绝对就是土地的价格贵，从根本上说是这样的一个原因导致了开发商不得不多盖楼，并且尽可能的利用有限的土地，进而容积率就高了。
如果要是在往西 到荥阳 到四环那绝对就没有这样高了。但是你的生活便利性也就受影响了，这是正比！
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不知道其他小区都是多少容积率
容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。
容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积
方法是对的
不懂 不会算
貌似现在的都不高
哎
买过房，突然间觉着这个容积率有点儿太高了，就找我说道说道
从表面上看，确实是这样的一个问题，容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商，容积率决定地价成本或者未来的市场前景，而对于住户，容积率直接涉及到居住社区空间、采光等舒适度，容积率越低居住的舒适度越高，对已一个良好的住区，高层住宅容积率越低越好。
如果容积率太高， 就是说同样面积的地面上改了过多的楼层，楼间距要小，影响我们居住的采光。可是现在大多数人很少有问容积率。为了减少土地成本带来的资金问题，不少楼盘容 积率偏高 ，开发商建的楼层和房子偏多，为了得到销售面积，获得收益的最大化，因此开发商在开发一个项目时，通常会把容积率指标用足 ，也就是要尽可能实现拿地时国土部门批准的规划容积率指标上限。
但是项目的位置也不得不考虑呀，航海路紧挨地铁口，这位置绝对就是土地的价格贵，从根本上说是这样的一个原因导致了开发商不得不多盖楼，并且尽可能的利用有限的土地，进而容积率就高了。
如果要是在往西 到荥阳 到四环那绝对就没有这样高了。但是你的生活便利性也就受影响了，这是正比！
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