主题：看着朋友交房，我开始捉急了！一定要买个准现房

   楼市曾流行这样一句话：“看广告，以为买了间花房；看效果，似乎住进了天堂；看样板，心里乐得像开了花一样；搬进去才知道买的是柴房。”自从毕业之后开始关注房子，都是期房了，现房准现房都是很稀少的。相比沙盘和样板房准现房显然更能展现一个项目的真实面貌，看得见摸得着是准现房抢手的最大优势。
   一起毕业的朋友们，很多都买房了，年前已经有两个开始验房，现在都在装修了，而我的房子还没着落呢，开始着急了啊。
   想赶紧也有个属于着急的小屋，想跟得上他们的节奏，也就只有买准现房了。于是乎，网上开始找有关准现房的一切消息。
   准现房理解：指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，户型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和配套施工阶段的房屋。

   购房者青睐准现房，在一定程度上促进了楼市的变化。有房产公司负责人表示，与期房相比，现房“一手交钱，一手交房”的特质凸显优势，准现房最直接的优势就是：看得见、摸得着。而与二手房相比，它的土地使用年限更长，规划、户型各方面也都有优势。
 
购买准现房的人，只需到项目现场实地看一看，就可以对楼盘形态、户型设计、面积、周边环境等方面，有一个比较直观的了解。
此外，与期房相比，准现房还有以下几个优势。
入住：从下单到入住，只需要算着日子等着入住就行了，这种感觉完全是期房所无法比拟的。对于有急迫住房需求的购房者来说，这不失为一个好选择。
配套：准现房的小区，在看房的时候，是可以让购房者直接进入感受的，小区内有什么配套，已经不需要通过售楼人员来介绍。走在准现房的小区里，想怎么了解就怎么了解。准现房一般主体结构已经封顶完成，购房者不再只能停留在销售部看看沙盘，揣摩楼书，而可以到现场实地体验：比如楼与楼的间距是否如当时所说？中心花园有没有想象中那么大？下沉式广场兑现没？这些实地考察后再决定也不迟。特别是一些精准修准现房，对于使用什么牌子的配置、整体布局以及小区的绿化等配套，都能具体用眼睛丈量和判断。
风险：投资风险大大降低，因为房子是客观存在的，各个方面是否符合你的要求，都可以得到实际的检验。无论是房屋的质量还是房屋的产权风险，都比期房小得多。
目前市面上在售的准现房大都是今年交付或明年交付的，楼盘本身是一手房，但却有二手房的成熟气质，具备立即入住的条件。如果是像我这种急需用房的刚需客，无论是置办婚房还是为孩子找房，准现房都是当下最好的选择。
   人争一口气，我就选准现房啦！

准现房入住快，祝愿楼主后来者居上哈

当初我们也是这么想的

我是考虑到婚房才想要准现房的

一直觉得期房都是忽悠人的

 是呀，拿着买房人的钱去盖房子，这就是期房

楼主的捉急很搞笑啊

我去九锦台的工地看过，不过不知道该看啥

 看户型看光线啊

 婚房是准现房岂不是很幸福