主题：郑州商品住宅均价达7771元 库存还能卖4个月

七月商品房价格破九

其中商品住宅均价达7771元，非住宅均价为12406元

国家统计局：郑州房价涨幅在中部六省省会中居首

本报讯 昨天，郑州市住房保障和房地产管理局公布7月份“郑房指数”，郑州商品房销售均价首次突破9000，均价9011元/平方米。

从整体来看，7月份郑州商品房销售8627套（间），同比下降15.09%，销售均价9011元/平方米。其中，商品住宅销售6489套（间），销售均价7771元/平方米；非住宅销售2138套（间），销售均价12406元/平方米。

7、8月份，郑州市楼市红火，在市场已经初见端倪。8月15日上午11点10分，农业路上的“建业贰号城邦(资料 图库) ”售楼中心，大厅的询问者依然络绎不绝。工作人员向记者介绍两种面积分别为88平方米和89平方米的户型，并告诉记者价格在每平方米14000元左右。

“现在咱房源多不多？还会不会再涨价了？”记者问。

“房源是不多了，确定买的话要赶快下手，房价是不断在涨的，一个月比一个月贵。”工作人员回答说。

随后，记者又走访中州大道永威·翡翠城项目、东风路非常国际项目，发现各个楼盘均执行原先的限购政策，并且售楼员几乎异口同声——现在住宅还在酝酿涨价，不仅没有优惠，房源也比较紧缺。

郑州市房管局一位负责人说，7、8月份，郑州住宅供销两旺，库存继续下降，“7月底的时候，郑州住宅库存还能卖4个月；现在只能卖3个月。”多位省内房企老总受访时感慨，以前接到电话、短信，都是想要房子的优惠；现在接到朋友电话，开口就是问要交定金定下看中的房子。

另据消息，8月18日，国家统计局公布“2013年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”， 郑州房价比上个月上涨1.7%，涨幅居中部六省省会城市第一。具体价格情况参看图表。

新建商品住宅（不含保障性住房）

与上月相比，价格下降的城市有4个，持平的城市有4个，上涨的城市有62个。

环比价格上涨的城市中，最高涨幅为2.2%。

与去年同月相比，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。

70个大中城市住宅销售价格变动情况

二手住宅

与上月相比，价格下降的城市有7个，持平的城市有6个，上涨的城市有57个。

环比价格上涨的城市中，最高涨幅为1.4%。

与去年同月相比，价格下降的城市有3个，上涨的有67个。

在7月份的房价数据中，共有9个城市的同比涨幅超过10%，对比此前数据，北上广深今年以来持续处于涨幅榜的前列

商品房和商品住宅有啥区别，咋差别那么大

这个价钱现在只能买偏远地区的啊

郑州的住房就是紧缺啊，难怪卖到那么贵呢

商住和普通的有啥区别？？

不是已经9000多了么均价

那4个月之后呢

4个月都卖不完的吧

价格比这么高的吧

为什么都相信网上的传言