主题：“限购”“限贷”升级啦，围观一下吧~~~

   已有12个城市出台新的调控措施，除徐州等个别城市外，各城市的政策基调都是以收紧为主。同时，在北上广深四个城市调控政策出台后，年末的调控潮由一线城市向二线重点城市蔓延。就市场整体而言，短期内“遇冷无疑”。 

据链家地产市场研究部统计，在12个推出楼市新政的城市中，有6个城市限购政策出现实质性加码，9个城市限贷政策收紧，二套首付比例出现不同程度的提升，在短期内，或会给市场带来明显的冲击。链家地产市场研究部张旭认为，从各个城市限购限贷升级的角度看，基本都按照以往调控思路进行。

2011年2月，外地居民在北京购房的纳税和社保年限由2年升级为5年，外地居民购房者占整个北京二手住宅交易中的比例由2月的39.1%下降为3月的8.5%，降幅明显。2013年4月，二套首付比例由六成提高为七成。链家地产交易数据显示二套在商贷中的占比由3月的18.5%下降到4月的15.3%。从北京的数据看，限购和限贷的升级在短期内确实对市场产生比较明显的影响，而影响程度则会与各个城市外地购房群体比例和二套购房者占比的不同有所差异，但是整体来看，限购限贷的升级将会在短期内抑制购房需求的正常释放，年末市场遇冷几成定局。

限购来限购去，房价不是还是稳步上涨

政策出台的本意是好的，也应该考虑一下最后的执行情况

速来围观，静候结果

买房贷款是越来越难了

又升级，鄙视

限购都不能影响买房的脚步

郑州不知道会怎样 不知道最后实施起来会怎样

 这个可不好说 因为郑州是个神奇的地方

哎，这个我不想评论啊