主题:到底啥叫营改增?对买房子有啥影响?
- 发表于2016-04-21
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- 发表于2016-04-21
按需吧
- 发表于2016-04-21
不错
- 发表于2016-04-21
学习学习
- 发表于2016-04-21
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- 发表于2016-04-21
应该会有好处的吧
- 发表于2016-04-21
矮油,不错哟
- 发表于2016-04-21
国家既然出来这个政策,肯定是捞钱的
- 发表于2016-04-21
同楼上
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“营改增”,是营业税改征增值税的简称。营改增前,缴纳营业税是按照营业额乘以适用税率算出应纳税额;而营改增后,对增值税一般纳税人是按照销售额乘以适用税率算出销项税额,再减去外购货物或接受应税劳务取得的进项税额的差额征税。
通俗来讲,就是把产品和服务一并纳入增值税的征收范围,不再对“服务”征收营业税,并且降低增值税税率
。
从这里看出来营改增是为了减负的。那它减的是谁的负担?减的是二手房买卖主的负担。
就房地产行业来说,营改增将企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围,降低不动产尤其是房地产项目大宗交易成本,有助于房企减轻税负,对企业投资楼市有助推作用;而对致力于投资的购房者来说,营改增避免了投资“买进卖出”交易环节的重复纳税,也将因此而获益。
从今年5月1日起,“营改增”将扩大试点行业范围。将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业4个行业纳入营改增试点范围,自此,现行营业税纳税人全部改征增值税。其中,建筑业和房地产业适用11%税率。