主题：买房必看！最完整的买房知识详解！（一）

今天领导不在，给大家上一课，我觉得搜房聘请我好了。哈哈哈 

现在的单身青年没车没房都不好意思去相亲了，眼看房价滋啦啦的往上窜，这该如何是好？好不容易有点存款去看房，却被卖方五花八门的名词、说法搞花了眼，茫然失措。所以对于第一次买房的新手一定要知道一些买房的知识，带着足够的知识储备去，有的放矢，最大限度地规避意外和风险，才能买到满意的房子。

买房第一步：实地考察小区周边环境交通

   在看楼盘的时候，对于周边交通和小区环境要做到尽可能充分地了解和认知，比如是否有来自周围马路、市场等噪音的干扰；小区外是否交通发达；在节假日看房，交通问题也需要谨慎考量。因为是假期，交通状况会比平时缓解许多，所以无论是公交线路还是自己开车，到达项目所用的时间都比平时节省，而销售人员介绍的距离火车站、飞机场、成熟购物商圈的车程时间也不能当真。另外，除了交通，周边的医院、学校、购物市场等生活配套以及景观环境也不能仅仅听销售人员的一面之词，需要现场的实地考察。

买房第二步：深入小区摸清配套设施

   如今不少项目都是高层甚至大高层产品，电梯开始成为一个日益重要的指标。首先要看电梯的匹配数量，当然匹配的户数越少越便利。还要考虑的是楼盘隔音效果是不是良好，别在入住之后才发现邻居说话做饭都可以听得清清楚楚。在选房时，注意卧室不能紧邻电梯井，否则电梯运行时噪音会影响业主休息。最好能看实景现房，如果不能看现房，可以在参观开发商展示材料和工艺流程中多加了解，尤其是墙体的厚度不能忽视，比如户内居室的隔音厚度应该在80~90毫米以上；特别是临街的户型，窗子的隔音也要重点考虑，要看其是否利用了多层真空玻璃，能否达到最佳隔音效果等等。如果是规划建设中的配套设施，最好能在签署合同时写进合同里。

买房第三步：仔细对比样板间与实体

   购买期房的朋友要注意的是样板间的诱惑。如今，不少项目都以体验式销售赢得购房者的青睐，所以样板间往往成为开发商下大工夫精雕细琢的展示空间，购房者在考察时，往往被美轮美奂的样板间所打动，事实上，交房标准和样板间展示的内容是有差别的，特别是精装修的产品，样板间内的不少摆设与装饰在实际交房时都没有，而且利用灯光等装饰效果给消费者营造的这个虚幻的空间往往与业主交房房间是不同的。

其他的先不说了，就是这些。闲了再写。指头都要敲断了。

不谢

说的好

样板间都是太好看了

咋看咋好看

啥时候写2

坐等续集啊

顶一个