主题:终于会选户型了, 好房子快到碗里来(1)
- 发表于2014-12-22
楼主真是厉害。我要转走了。不要介意啊
- 发表于2014-12-22
恩恩,这话说的是,确实不是所有南北通透的户型都是好的
- 发表于2014-12-22
也不是所有纯南的就都不好
- 发表于2014-12-22
富士山下的小黑裙,您好!您所发的帖子“终于会选户型了, 好房子快到碗里来(1)”已被设置为固顶帖,请再接再厉多发好帖。
- 发表于2014-12-22
富士山下的小黑裙,您好!您所发的帖子“终于会选户型了, 好房子快到碗里来(1)”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
- 发表于2014-12-22
不错啊。学到很多
- 发表于2014-12-22
啥时候再来一发啊
- 发表于2014-12-22
本人工作单位在紫荆山附近,想在紫金山附近买套三居室二手房,开车或者骑车20分钟左右到即可,打算以后长期居住,家里有老人小孩,要通风效果好,朝阳的,急需急需!!!另:工作原因,本人不能留手机号,如有推荐请加微信号:haha101217,广告勿扰!!!!
- 发表于2014-12-23
给楼主一个大大的赞
户型是影响居住舒适度最重要的因素。什么样的户型才是“好户型”?
华丽丽的样板间有哪些“陷阱”?
看房这么久,我总结了一些挑选户型的经验和技巧,今天来唠一唠。
户型图:标注了户型建筑面积、朝向、尺寸等信息。
1、建筑面积≠实得面积≠使用面积。
2、实得面积=建筑面积*(1-公摊系数),交房时测量的实得面积与合同约定的建筑面积允许有3%的误差;使用面积=套内面积-墙体、管道等所占面积。
3、赠送面积、可改造面积应在购房时向售楼员咨询清楚,并写入合同,避免纠纷。
三、楼层平面图:展现一层有几户、几部电梯和公共空间的情况,便于咱们了解自己的意向户型所处的位置。
关于公摊:
1、公摊面积包括电梯、消防通道、架空层、入户大堂、设备间、物业管理用房等。
2、住宅总楼层越高,公摊越大;公摊并非越小越好。
3、合理的公摊:6层以下≤15%;7-9层在15%-25%之间;10层及以上在20%-30%之间。这是我查了很多楼盘中和出来的数据。
目前最普遍的两种户型:
(一)“南北通透”户型:1、一般是东西向入户;2、南侧和北侧各有窗户/飘窗/阳台等开放设计,互相形成对流通风;3、优点:通风好。
(二)“朝南”户型:1、一般是北面入户(也可以东西向入户);2、户型北面是封闭墙体,多数或全部房间朝南;优点:采光好。
我感觉,通透户型和朝南户型的优点是相对来说,并不是说通透户型采光就不好、或朝南户型的通风就不好。所以啊,看的时候还要具体问题具体分析的。
今天先写到这里。回头再总结一下再来分享。