主题：郑州房价降了你信吗

根据国内一家房地产数据统计机构对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2013年5月，全国100个城市新建住宅平均价格为每平方米10180元，环比上涨0.81%。

  这是自2012年6月起连续第12个月环比上涨，不过涨幅比上月减小了0.19个百分点。

  其中，77个城市房价环比上涨，22个城市环比下跌，1个城市与上月持平。与上月相比，5月价格下跌的城市个数减少2个，其中跌幅在1%以上的有4个；上涨的城市增加1个，其中涨幅在1%(含1%)以上的有43个，较上月增加3个。

  同比来看，全国100个城市住宅均价与去年5月比上涨6.9%，涨幅比上月增加1.56个百分点。

  郑州房价连涨5个月后首降

  与全国房价的同比涨势一样，郑州今年5月份的房价同比每平方米涨了1849元，涨幅为1.27%，但是，从环比看，郑州房价却出现了连涨5个月以来的首次下降。

  根据该统计机构发布的数据，今年5月份，郑州新建住宅每平方米均价为8637元，比4月份每平方米下跌了68元，跌幅为0.78%，在全国100个城市中居跌幅榜第7位。

  从该研究院以往公布的数据看，今年前4个月的房价环比涨幅分别是3.68%、1.99%、3.04%、2.18%，2012年11月和12月的环比涨幅分别是-0.06%和0.97%。

  记者观察到，从2012年12月到今年4月份，在百城房价环比涨幅榜单中，郑州排名始终位于前列，分别是26、2、18、4、13。而郑州今年5月份的房价不仅打破了环比涨势，还在环比跌幅榜单中排名靠前。

  另外，列入100个城市中的河南省新乡市，5月份新建住宅每平方米均价为4186元，环比上涨0.5%，居涨幅榜第58位；洛阳市新建住宅均价为每平方米5287元，与上月持平，居榜单第78位。

房价持续上涨预期依然较强

  统计机构分析称，进入5月以来，随着“国五条”、限价等调控政策的逐步落实，开发企业推盘的积极性有所下降，部分购房者观望情绪渐起，多个城市住宅成交量相比上月继续下降。因此，在政策效果继续释放和成交量走低的双重影响下，全国房价涨幅在5月继续缩小。但部分城市的新开楼盘尽管面临“限价”限制，多数项目价格依然稳中有涨。

  河南王牌企划公司董事长上官同君也有同感。据他观察，郑州房地产市场仍保持着量跌价涨的态势，仍有不少刚需族处于买房的观望状态，未来的政策走向如何、开发商下一步怎么走，仍有诸多未知因素。

“百城房价数据”参考价值不大？

  郑州5月份的房价降了，你信吗？

  据悉，该研究院是国内一家房地产研究机构，近三年的时间里，每个月月初它都会在第一时间公布“百城房价数据”，而且，这些数据会让人感觉到，它和市场上的房价相近。

  郑州市房管局有关负责人表示，按照惯例，该局统计数据一般会在每月的18日公布，但是从来没有向上述机构提供过。河南王牌企划公司董事长上官同君称，全国地域性差异比较大，而且仅分析环比涨幅，这些数据的参考价值不大。

我是不信

这都是什么统计  这能信么

这是真的?事实为啥不是这样

听说5月广州房价涨了~~

不信