主题：贷款紧缩成难题 郑州楼市何去何从

银行贷款紧缩

或将成为楼市发展难题

在政府放宽调控政策，各企业大力发展之时，银行的贷款政策就显得格外重要。按照惯例，进入新的一年后，银行贷款的额度将会放松。但在今年由于央行货币政策基调难以放松，因此导致了房企资金周转方面出现了较大的困难

众所周知，银行信贷可以说是影响房地产市场较为关键的因素，从以往的经验来看，信贷收紧的年份房价一路下调，而信贷相对宽松的年份，房价则一路高涨。

2013年在政府多番调控以及银行信贷收紧的情况下，房地产市场高热的情况暂时得到了缓解，但终归是治标不治本。不少购房者的住房贷款从2013年年底一直申请到2014年也未得到银行的放贷，当大家期盼2014年到来银行信贷放松之时，2014年银行贷款将继续收紧成为众人买房的一个拦路虎。

据郑州清华园房地产开发有限公司营销总监黄艳红分析，在2014年许多压抑一年的刚需将会集中释放，而银行放贷慢、利率上浮等情况将会对这些刚需族的购房产生较大影响。与此同时，房地产开发公司的运作也在很大程度上受到银行贷款紧缩影响，在2014年许多单项目运作的企业或将寻找新的融资模式以保证企业的运转。而多盘运作的企业虽互相有流动资金支持，但也终归不是长久之计。

目前国内的一些中小银行则停止了房贷的放贷，这将对很大部分人的购房产生较大影响，郑州豫安置业的相关负责人对于今年银行贷款紧缩表示了担忧：“对于房地产行业来说，充足的资金是保证其运作的根本，今年银行贷款紧缩让许多中小型开发商的日子变得困难了起来。房企得不到充足的资金供应，购房者买房无法顺利申请贷款，这将成为制约今年房地产市场发展的一个难题。”

业内认为，2014年楼市或将差别化发展，市场即将进入分化期。

能咋样 该买房子的还是去买房子

买房子的贷款都没有下来呢

这政策一年一变啊

鬼才知道呢 

说不好啊 

反正是不会崩盘

等着贷款呗 该买还是买

贷款 这都不是事  贷款最好永远别下来

郑州楼市这还真是说不好呢