3月初，郑州颁布的一纸限购令，辅以限贷、加息等调控政策，让郑州楼市瞬间陷入观望。有过两次及以上购房记录的买房者，在郑州置业将受限。他们将如何处置自己无处安放的、改善、养老或投资的购房需求呢
近日，在各大论坛上讨论的话题都是，限购令下我们应该去周边县市买房子，此话题引起了众多网友热议。房价相对较低、不受限购政策影响、城镇生活配套成熟的周边县市，在普通购房者、开发商和部分专家学者的眼中，或将成为下一轮房地产开发与销售的热点区域。
楼市热潮或将在周边县市掀起
最近在各大论坛和QQ群上，众多网友热议的话题就是:“郑州版限购令实施了，有2套房和已买1套房的外地客都不能买房了。而周边县市南阳、信阳、周口、原阳等地并不限购，售楼员表示，只要你能一次性付款，买几套都成。你们说，现在到周边地区买房会怎么样？”此话题一推出，众多网友纷纷表达自己的想法。
“其实这些地方的居住环境都挺不错的，没有大城市的喧嚣，却有小城镇的静谧。同时，这些县市的房价和郑州相比，都还挺便宜的。加上相对比较成熟的城镇生活配套，确实可以重点关注一下。”网友“藏獒王国”说。响应这一观点的网友不少。几位近期有购房需求的网友也纷纷响应，甚至表示：找个周末，还真应该去那些地方看看房。
当然也有不同的意见。“去县市买房，对于养老或者度假来说也许不错，回乡置业也可以，但是单纯因为限购政策转移的人应该不会太多。我看只有极个别有资源的城市比较靠谱。”网友“咩咩”说。
限购令带来“小城之春”
“我们的楼盘一期刚推出300套，排号人数就有3000多。”上宅置业的董事长徐子领告诉记者。位于原阳的公园世纪楼盘尚未正式动工，认购率就高达100%，连开发商都大感意外，而这样的故事反映到数据上则是目前县市级城市房子销售火爆。
限购令出台半个多月后，大多数被限购的城市楼市热度骤减，但是对于不限购的县市级城市，一波新的购房潮正在兴起。因为限购而无处可去的资金，转向了这些没有限购的城市，还促使当地原本观望的民间资金投入楼市。在业内人士看来，一二线城市限购，正是这些还未限购的县市级城市发展的机会，限购令加速了这些城市房地产春天的到来。
很多县市的开发商表示，与以往相比，销控表上来自郑州的购房者比例正在逐步上升，“现在来自郑州的购房者都占25%~45%的比例，这些买房者，以投资、度假和养老需求为主。看中的是这里低总价、便捷交通和优质环境。受调控政策（限购令）影响，转而在这里购房的人也不在少数”。
相比郑州，目前周边县市的房价处于一个相对较低的水平。根据统计数据显示，南阳市住宅销售价格为3800-4200元/平方米；周口住宅销售价格为3100-3200元/平方米；原阳新区住宅销售价格为2800元/平方米左右；信阳市新开盘的楼盘价格也为每平方米4000元以上。
上宅置业的董事长徐子领表示，随着宏观调控以及土地资源的日益稀缺，各种因素将刺激开发商向县市级城市深入发展，县市级城市作为颇有潜力的市场，或将成为房地产开发商必争之地。“事实上，从2010年开始，郑州周边县市就有点火了，信阳、南阳、原阳等地的房价都在稳步上升。今年，周边县市的房地产市场或许将迎来一个较好的发展机会。”
上宅置业的董事长徐子领认为，“原阳和郑州相比，其城市基数较低，消费水平较低，存在着巨大的市场潜力和获利空间。特别如原阳这样的省会周边城市，市场吸附能力强，随着城市化进程而产生的自住需求相对增多，外地商人投资性购房需求不断增加等都成为原阳这样的三四线城市房产市场不断扩大、持续繁荣的动力。”
河南万家园集团的副总裁董根来认为，当前的新政对于被限购城市的房地产市场都会产生影响，只是程度不同，无论是第一套房首付还是第二套房首付提高，都意味着不少人丧失了买房的机会，也意味着投机投资的资金效率大大降低，所以无论大家愿不愿意，那些被限购的城市都会受到新政的影响。“县市级市场却不同，一方面价格比较低，另外，县级市的投资投机需求很低，基本上还处在刚性需求的满足阶段，所以可以预期的是县市级城市不会受新政的影响。换言之，别小看县级城市，这里的房地产发展潜力很大。”
3月初，郑州颁布的一纸限购令，辅以限贷、加息等调控政策，让郑州楼市瞬间陷入观望。有过两次及以上购房记录的买房者，在郑州置业将受限。他们将如何处置自己无处安放的、改善、养老或投资的购房需求呢
近日，在各大论坛上讨论的话题都是，限购令下我们应该去周边县市买房子，此话题引起了众多网友热议。房价相对较低、不受限购政策影响、城镇生活配套成熟的周边县市，在普通购房者、开发商和部分专家学者的眼中，或将成为下一轮房地产开发与销售的热点区域。
楼市热潮或将在周边县市掀起
最近在各大论坛和QQ群上，众多网友热议的话题就是:“郑州版限购令实施了，有2套房和已买1套房的外地客都不能买房了。而周边县市南阳、信阳、周口、原阳等地并不限购，售楼员表示，只要你能一次性付款，买几套都成。你们说，现在到周边地区买房会怎么样？”此话题一推出，众多网友纷纷表达自己的想法。
“其实这些地方的居住环境都挺不错的，没有大城市的喧嚣，却有小城镇的静谧。同时，这些县市的房价和郑州相比，都还挺便宜的。加上相对比较成熟的城镇生活配套，确实可以重点关注一下。”网友“藏獒王国”说。响应这一观点的网友不少。几位近期有购房需求的网友也纷纷响应，甚至表示：找个周末，还真应该去那些地方看看房。
当然也有不同的意见。“去县市买房，对于养老或者度假来说也许不错，回乡置业也可以，但是单纯因为限购政策转移的人应该不会太多。我看只有极个别有资源的城市比较靠谱。”网友“咩咩”说。
限购令带来“小城之春”
“我们的楼盘一期刚推出300套，排号人数就有3000多。”上宅置业的董事长徐子领告诉记者。位于原阳的公园世纪楼盘尚未正式动工，认购率就高达100%，连开发商都大感意外，而这样的故事反映到数据上则是目前县市级城市房子销售火爆。
限购令出台半个多月后，大多数被限购的城市楼市热度骤减，但是对于不限购的县市级城市，一波新的购房潮正在兴起。因为限购而无处可去的资金，转向了这些没有限购的城市，还促使当地原本观望的民间资金投入楼市。在业内人士看来，一二线城市限购，正是这些还未限购的县市级城市发展的机会，限购令加速了这些城市房地产春天的到来。
很多县市的开发商表示，与以往相比，销控表上来自郑州的购房者比例正在逐步上升，“现在来自郑州的购房者都占25%~45%的比例，这些买房者，以投资、度假和养老需求为主。看中的是这里低总价、便捷交通和优质环境。受调控政策（限购令）影响，转而在这里购房的人也不在少数”。
相比郑州，目前周边县市的房价处于一个相对较低的水平。根据统计数据显示，南阳市住宅销售价格为3800-4200元/平方米；周口住宅销售价格为3100-3200元/平方米；原阳新区住宅销售价格为2800元/平方米左右；信阳市新开盘的楼盘价格也为每平方米4000元以上。
上宅置业的董事长徐子领表示，随着宏观调控以及土地资源的日益稀缺，各种因素将刺激开发商向县市级城市深入发展，县市级城市作为颇有潜力的市场，或将成为房地产开发商必争之地。“事实上，从2010年开始，郑州周边县市就有点火了，信阳、南阳、原阳等地的房价都在稳步上升。今年，周边县市的房地产市场或许将迎来一个较好的发展机会。”
上宅置业的董事长徐子领认为，“原阳和郑州相比，其城市基数较低，消费水平较低，存在着巨大的市场潜力和获利空间。特别如原阳这样的省会周边城市，市场吸附能力强，随着城市化进程而产生的自住需求相对增多，外地商人投资性购房需求不断增加等都成为原阳这样的三四线城市房产市场不断扩大、持续繁荣的动力。”
河南万家园集团的副总裁董根来认为，当前的新政对于被限购城市的房地产市场都会产生影响，只是程度不同，无论是第一套房首付还是第二套房首付提高，都意味着不少人丧失了买房的机会，也意味着投机投资的资金效率大大降低，所以无论大家愿不愿意，那些被限购的城市都会受到新政的影响。“县市级市场却不同，一方面价格比较低，另外，县级市的投资投机需求很低，基本上还处在刚性需求的满足阶段，所以可以预期的是县市级城市不会受新政的影响。换言之，别小看县级城市，这里的房地产发展潜力很大。”