主题：商业贷款转公积金贷款能省多少钱？小主惊呆啦！！

买房商业贷款和公积金贷款大家都不陌生，可是大家到底知道这两者贷款关系到购房者多少利益吗，不算不知道，一算吓一跳，小主惊呆了！，假如5年以上的商业贷款利率是4.9%；5年以上的公积金贷款利率是3.25%。如果满足条件，将商业贷款转为公积金贷款，可以节省不少利息呢！

1、个人买房
如果个人买房，商业贷款30万元，还款年限20年，基准年利率下按等额本息的计算方式，则月供为1963.33元，还款本息总额47.12万元；

如果转换成公积金贷款，按公积金3.25%的利率，同样选择等额本息还款方式，则月供1701.59元，还款本息总额合计40.84万元。

相比较，使用公积金贷款的话，购房总成本节省6.28万元，月供减少262元。

2、夫妻购房
如果是夫妻购房，贷款50万元，按揭20年计算，则商业贷款在4.90%的基准年利率，等额本息的计算方式下，月供需要3272.22元，还款总额78.53万元；

同样的贷款额度、年限，在公积金3.25%的基准年利率下，按照等额本息的计算方式，月供为2835.98元，还款总额为68.06万元。

“商转公”后，购房成本节省约10.47万元，月供少了436元。

还是公积金便宜好多啊，惊呆啦！

问题是不好转啊 

应该还行吧

购房者应该多了解

确实差距好大啊

开始公司不缴一金

是不是有那种专门代缴的公司啊