主题：回家置业让"漂"止步 2012郑州置业投资两相宜

又到一年回家时，在繁华都市奔波了一年的游子踏上回家的旅程。虽然这一年收获颇丰，但是这些相对于一线城市的房价来说却又显得那么微不足道。“不做他乡蜗牛，回家置业去！”越来越多的城市白领涌现出这样的想法，回家置业正成为像春运一样不可逆回的潮流，也促使更多的人正踏上这样的征途。

回家置业让"漂"止步

2011年，随着房地产调控的深入，广大二三线城市房价也开始有了一定的松动和回调，越来越多在一线城市打拼的人将目光投向二三线城市。1月8日搜房网看房团现场，记者随机采访发现，当日看房团网友中约三成来自外地。除了过高的物价指数、冰态的人际关系、高强度的工作压力，扛不住的房价可能是很多人离开大城市返家的最主要原因。

郑州搜房网举办的1.8回家置业看房团，就得到了数百名网友的响应。名为“失落的亮”的网友在论坛帖子里表示：“回家置业能拉动自己所在城市的经济，也可让自己做一个有房人。一举两得！”更有网友在博客上写道：“回家置业有几大优势：一是收入高、房价低，可以略微轻松过得一些，或者干脆就是轻轻松松；二是熟人熟势，人脉资源多，凡事也有个照应，喝酒也有对象；三是到一线城市镀过金，就业择业有比较优势。”

为何每年年底回家置业总会受到追捧，更是有高达83.44%的河南游子意愿回郑州买房，我们且从4个方面分析这其中的缘由。

回家置业理由之一：生活成本畸高背着房贷过日子

此前，世界最大的人力资源管理咨询机构--美国美世人力资源咨询公司曾公布了一项全球城市生活消费成本最新调查，在144 个城市中，北京名列第14位，上海列第20位。这一排名不仅远远超过了华盛顿，也把英美除伦敦、纽约之外的许多发达国家的城市都甩到了身后。

对此，有论坛网友表示：一线城市消费与购房压力都比较大，想在一线城市混一套房子不是件容易的事，就算有房子以后还不一定就呆在这里，不如回家工作生活，家始终是我们落叶归根的地方，在家里买一套大房子也是不错的。

回家置业理由之二：二线城市锁定发展机遇政策利好带我回家

“好不容易到了大城市读书，一定要努力在这里立足。”这是当初刚到大城市的学生心态，即使毕业没有把户口留在大城市依旧留在城里，成为了城市漂泊一族。而现在，随着大城市里高企的天文数字的房价，越来越重的生活成本，使得大城市漂泊族越来越感到生存的压力。勉强站稳脚跟的也沦为了房奴和车奴。而与一线城市的这种紧张、激烈相比，郑州的生活节奏相对舒缓，加上近年来政策的利好，更是有助于广大游子回家置业。

2011年，受国家宏观调控政策影响，郑州市房地产市场可谓“挑战与机遇并存”，在中原经济区建设上升为国家战略之后，郑州的璀璨前景日益引发了全国关注！如果中原经济区是一部“大片儿”，那么郑州都市区绝对是“领衔主演”！按照规划，郑州市将以“两核六城十组团”模式发展，2020年，都市区总人口将达1500万、建成区面积达1000平方公里以上、其中主城区建成区面积800平方公里左右，城镇化率达到80%！

据在上海工作、比较中意郑东新区楼盘的张先生介绍：中原经济区建设提出后，郑州的发展前景在全国范围内非常可观！去北京之前，有很好的哥们在东区买房，大家都笑他，因为当时真的是很荒凉。可是近段时间再来看，那真是天壤之别！环境、绿化、教育等等配套设施也日趋完善，别的不说，单挑房价，之前总价十万的房子，现在都一百万了！

回家置业理由之三：楼市震荡差距渐小

随着今年一系列政策的重拳调控，2011年的楼市在也遭遇一场集体震荡。而二线城市的置业环境则相对以往更为成熟。赶在春节回家之际，为自己、为父母送上这份年礼，买房置业，其实不需要任何理由……

“房地产市场目前面临的只是一场感冒而不是癌症，尽管对明年的市场不看好，但是我也不悲观。中国城镇化进程中的现状没有改变，虽然像过去买块地就赚钱的市场没有了，但我看好长远的房地产市场。”河南财经政法大学房地产经济研究所所长李晓峰说。

回家置业理由之四：一线城市房价疯涨买房杯水车薪

据相关北京房价走势图显示，2011年北京房子均价在24000元/㎡——25000元/㎡内浮动，如此算来，北京一套40㎡的普通蜗居住房也要上百万元。这对于在北京打拼的月收入不足万元的普通异乡白领而言，买房似乎成了遥远的梦。不仅北京如此，上海、广州、深圳等这四个最发达的一线城市此种现象也是多多。

“一线城市适合赚钱，不适合花钱，所以不会在一线城市置业而选择回家置业。”张先生这样告诉记者，“一线城市的生存成本太高，就算买了房，每个月高额的房贷，也会让自己的幸福指数下降，徒有一个虚名，没意思。”与北上广深动辄上百万的房价相比，郑州三四十万的普通住房拥有了更多的诱惑力。有房，还能有车、有票子，怎么想怎么幸福，许多在外漂泊的白领表示，选择回乡置业更多是出于自住需求。

此外，也有网友称郑州未来发展前景好，投资潜力巨大。1月8日看房团现场，在外打拼多年的杨先生告诉记者：“高新区可以作为买房的备选之一，尤其是地铁开通后，其升值潜力不可低估。”在北京工作的杨先生，对地铁带来的房产升值深有感触，他说在北京这种优势比较明显，目前郑州人的这个意识还不是很强。