主题：龚世平:郑州作为"后发市场"引领一线城市游子回归

2012年搜房网第3季回家置业温暖启程。郑州知名楼盘加盟，为回家置业者带来丰厚的置业优惠大礼包。搜房网也邀请了郑州多位业内专家。请他们分析郑州楼市发展方向，为购房者带来置业建议。

“以郑州为代表的二三线城市是一个很庞大的后发市场，强劲的发展潜力势必会吸引很多一线城市游子回归。”中国房地产综合服务机构龙腾盛世郑州分公司总经理龚世平在接受搜房网记者采访时这样描述郑州。

临近年底，一轮回家置业热潮席卷郑州楼市。搜房网314城市联合调查显示，一线城市打拼的网友中，68.13%的网友有回家置业的计划。郑州作为一个厚积薄发的城市是否具备吸引回家置业的硬性条件？

中国房地产综合服务机构龙腾盛世郑州分公司总经理龚世平

二三线城市投资成热点 郑州“后发”劲头很强

在龚世平看来，一线城市生存压力大、生活成本高等重重门槛使得越来越多的人将置业目光锁定在二三线城市。房价的相对合理、居住环境日益完善，发展机遇更好刺激了许多人返回二三线城市，寻求更宽阔的发展机会。

龚世平很看好郑州这座城市。他表示，郑州发展步伐走的很快，城市面貌变化日新月异。政府推出了很多优惠政策，吸引了大型外来房企入住，而交通核心枢纽地位更为郑州带来了无限商机。在龚世平看来，郑州有着很充足的硬性条件吸引更多的人回归置业。

2012年调控弦不会松 明年4-5月份会是购房佳机

2011年即将过去，一方面市场上关于观望的浓潮仍未驱散，另一方面关于抄底的声音也屡见不鲜。那么，究竟何时才是入市的最佳时机？龚世平表示，调控非常时期，对于投资人群来说，可以暂时放慢脚步，停歇一下。而对于自住型置业的人来说，他建议考虑逐步入市。在他看来，2012年调控的基调虽未明确明朗，但是种种声音已经反映出，2012年楼市调控的脚步不会松懈。国家对于房地产调控的信心很坚定，态度很坚决。“预计明年4-5月份，楼市调控的效果将会全面凸显，又恰值五一前后，购房者选择这个时间段出手购房最适宜。”龚世平说道。

网络改变生活 异地置业者更青睐电商平台

网络改变时空，电子商务平台则打破了时间与地域的限制。对于回家置业者来说，如何在最短的时间内掌握大量丰富的置业信息？网络的优势无可比拟。龚世平对此深有感触。在他看来，网络电商平台对于那些异地置业者更有利。

锁定异地置业，龚世平与他的团队为郑州市民带来了风情无限的南国房源。郑东新区宝龙城市广场B区4号门厅展示了海域阳光项目的一组沙盘，吸引了郑州大批渴望异地置业人群的驻足与详询。

对于郑州的置业者来说，如果要了解海南项目并进行实地考察，势必会花费大量的时间与金钱。而电商平台的上线，恰恰可以弥补这种劣势。网络对于购房者来说，所发挥的引导作用非常强大。通过电商平台使更多的郑州购房者乃至全国购房者了解海域阳光，感受海域阳光的品质美，电商平台会是一个很不错的营销模式。

精英团队倾心铸造 海域阳光惊艳亮相

越来越多的人选择回到郑州置业，郑州一部分人却将置业目光锁定在千里之外风情无限的海南。郑东新区宝龙城市广场B区4号门厅展示的一组岛国风情的沙盘吸引了很多郑州市民驻足观望。

阳光、沙滩、海洋、椰子树、作为一个全国乃全世界的旅游胜地，海南适宜的气候与优越的自然环境让每位旅客流连忘返。人随景而动！好景自然会吸引更多的人驻足定居。大批的游客开始“将他乡变为故乡”，开始置业海南。

“海南的房地产市场堪称是一个外向型市场。85%的开放对象都是外地人。” 龚世平告诉记者。海口作为海南的省会城市，更加具备天时地利人和的居住优势。

如果说三亚是旅游的天地，那么海口作为省会城市，则无疑是一个定居置业的天堂。作为一个省会城市，无论是政策的支持还是设施的完善，海口都有着无可比拟的优势。正在兴建的高铁大大拉近了海口与三亚的距离，从海口到三亚，仅需要2个小时。此外，滨海大道、城市轻轨、国际机场、跨海大桥等交通形成了一个国际一流的CBD立体交通网络，海口也就名副其实地摆脱岛省形象，“畅通无阻”。

在这里，你可以一边工作，一边生活，一边休闲。“三不误”的理想状态使得海口成为一座“海边行宫”。比之乾隆皇帝的内陆行宫，这座海滨行宫不仅更大众化，而且优势更加彰显。海口绝对是一个休闲型置业的理想场所。

海域阳光作为一个海口大盘，地处海口的CBD区西海岸。这是一个可以与郑州的郑东新区相媲美的高端聚集区。高端资源云集于此，七星级的酒店傲立于此，市政配套十足完善。最繁华的地段，最无限的前景，海域阳光一开始从地段上就赢了商机。

而阳光海域这个团队的建设者更是多重高端精英的组合体。海域阳光都邀请世界级大师担纲力作，共同铸就建筑精品。建筑设计团队是来自美国西海岸顶级设计大师———美国纳德尔公司，园林设计邀请了美国艾亦康，物业团队规划还是园林或是物业，世邦魏理仕担当海域阳光的物业管理，项目的建设施工团队则是全中国最好的中建三局。

此外，海域阳光还带着两大“最”，惊艳亮相。110米的天界无边际泳池的震撼设计更是将水体引到了楼顶，站在楼顶，揽海入怀，何等的气魄何等的震撼；此外，首创空中四合院的理念，更是贴心地将北方人对四合院的依赖与南方人对四合院的向往情怀考虑其中，于细微处彰显品质感与尊崇感。如果说阳光沙滩与海洋是一个梦，那么海域阳光就是一个将梦幻转化为现实的载体。