主题：为什么是解决限购问题，而不是解决房贷问题
- 发表于2014-08-11
我想说的话正在审核中
- 发表于2014-08-11
因为解决政府的问题，老百姓的问题无关紧要
- 发表于2014-08-12
我今天看到一个微博上 谁说的忘了 说是限贷取消的话 预计在今年第四季度
- 发表于2014-08-12
国家不管你这那 只要房地产不垮 想怎么折腾就怎么折腾的赶脚
- 发表于2014-08-12
房贷问题估计也是会解决的
- 发表于2014-08-12
楼主言辞好犀利
我想说的话正在审核中
因为解决政府的问题，老百姓的问题无关紧要
我今天看到一个微博上 谁说的忘了 说是限贷取消的话 预计在今年第四季度
国家不管你这那 只要房地产不垮 想怎么折腾就怎么折腾的赶脚
房贷问题估计也是会解决的
楼主言辞好犀利
先说限购：
前今天大家都在讨论的限购取消，上个周末给出了答案。8月9日，郑州取消限购。
算起来，郑州的限购一共持续了三年。限购更像是一个友情客串，召之即来挥之即去，但是在这三年里，限购的影响力也可见一斑。
限购的取消，更是让购房者看到了房地产业和政府的关系，有时候政府比房地产商更急。
但是，除了限购，相信大批郑州刚需客们更关注的是房贷。房地产发展至今，有钱的就算限购也可以买房，没钱的就算不限购还是不买房。
楼市的现况，已经不是前几年的能不能买的到房，而是现在的能不能买的起房。
限购取不取消，小鱼认为，只会作用于那些富人市场，对真正的刚需市场，意义不大。
对于刚需屌丝来说，贷款才应该说是最切身的，但是郑州目前的楼市，还没有沦落到靠屌丝买房来支撑发展的地步。现在，只需添一把小火就可。
而，限购取消，很及时，很恰当。反正现在大家都说楼市不景气，那么好，富人们，出来买房了，让大家看到购买力，这就足够了。
至于屌丝能不能买的起房，谁又管呢？归根到底一句话，你买不买，现在都价值不大，甚至没有价值。
再说房贷：
贷款利率会不会降？只能祈望，不敢期望。
银行作为第三方，其房贷行为很明显——向购房者提供购房便利，从中赚取利润。
那么利率调控对房价是怎么影响的？国家出手调控利率，最初始的希望是通过提高利率来限制购房，从而降低需求，遏制房价。但是，很显然，房价并没有降。
那么现在市场不景气了。房子不好卖了，房价涨不上去了，是因为利率高的问题吗？也很显然，不是。高房贷会落埋怨，但不会彻底打消需求。
如果真的降低房贷，对于刚需房奴来说，无疑是很好的消息，对于房地产市场来说也，成交量也会大增。
那么为什么不解决房贷这个对大家都利好的问题，而先解决限购问题呢？
还是那句话，不需要，没必要。
基层有基层的希望，顶层有顶层的考虑。
调控这东西，有时候不痛不痒比一阵见血更能安抚人心。