主题：鑫苑在2017年还没有开过盘呢 均价要憋到多高？！

好像除了早2016年10月份开售B块地以来，鑫苑至今都没有听说过加推或者是新地块开售之类的消息。

在2016年10月份，当时鑫苑的高层价格大约均价11000元/平，跟随周边房价涨势一致，轻松过万。目前待售的二批次新房，一直都说的是售价待定，这都待定了大半年了，难道鑫苑非得憋到价格高过15000元/㎡吗？？！！

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据置业顾问介绍说，一期二批房源开盘价格，可能将会参考周边楼盘的价格定价。鑫苑国际新城周边在售的楼盘有不少，例如绿都紫荆华庭，该楼盘目前也是待售中，但在2月中旬左右曾加推过一次房源，当时均价大致为13300元/平。

说起来，绿都紫荆华庭其实离鑫苑国际新城项目不远，两个楼盘有着共同的交通优势：地铁2号线南三环站点。但鑫苑国际新城又有着绿都紫荆华庭没有的优势--地铁2号线花寨站，鑫苑国际新城目前具有双地铁口的优势。

另外鑫苑国际新城周边在售的楼盘还有正商中州城，永威城，这两个项目目前均价大致为14000元/平，且从两个项目的地理位置来说，均在三环外，而鑫苑国际新城在三环内。

鑫苑国际新城目前周边在售楼盘的价格为13000--14000元/平，若参考周边楼盘的价格去定价的话，项目一期二批房源的开盘价格有可能也在13000--14000元/平。

当然不排除出现其他情况的可能，比如项目再次打“低价”牌，以低于这个区间的价格获得更多的客源；或者价格将会有所提升，这都有可能吧，只是千万别太过分，容易打脸

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保守估计应该会高不过13000元/㎡的均价

好高

这盘好多年了吧

现在才卖上价去

这边的价格确实是不低了

要是超过13500咋办，还买吗？