自住或者投资，分析鑫苑国际地块：
自住客：
1，地块围绕着变电站、高压线、小学、消防站、的几栋楼，其中的噪音，辐射也不能不考虑的，尤其是有小孩子或者孕妇，远离！！
2，鑫苑得房率是出了名的低，这次开盘的户型，得房率很低，尤其八十多平户型，看过样板间的都知道，真叫一个小呀！！！ 花不少钱买个房子，实际得到的使用面积很少很少，心理不爽！！
3，自住的肯定要考虑小孩上学，生活购物啊，交通啊。小区大多地块为4.6的容积率，人口密度大，方圆5公里缺少道路，没有商业！！附近有3000多人的十里铺小学，人满为患。以后会更多！更满，上学难啊！！紫荆山断头路什么时候修啊！！喊了10年，只出了个规划，至少5年难打通！遥遥无期啊！地铁马上开通这是好消息，不过首开盘距离也要步行10分钟。
4，说是8月开盘，现在刚挖个坑，难道要无证开盘？交房要到2019年了，自住等不起啊……
综上所述，一期各种不利，自住非常不推荐，非选不可建议等二期会好很多！！
投资客：
1，价格，这个不管是自住或者投资，都很关键！郑州房价这几个月恐慌性增长厉害，投资客摩拳擦掌，恐慌性购买，各楼盘竞相涨价，连鑫苑国际这个还未开盘的也耐不住寂寞，刚认筹说9500，后来开发商看认筹客户多了，行情比较火爆，蹭蹭要涨价，内部透漏他们紧急开会，开盘估计要11000左右，自信越来越足！！刚需盘开盘这么高，以后升值乏力！
2，出租，区位是各种不通啊，到售楼部要多绕一大圈，区域内没有任何配套，真叫荒凉啊，虽是2.5环但是因为铁路的阻隔通达性太差，即使有地铁也带来不了多少利好。出租困难，即使能租出，价格也不会多高。
3，转手，现在郑州房价可以说处在高位，区域内各种新开盘，都是千亩大盘，永威城，绿都蓝湾，绿都紫荆华庭，中州城，康桥悦岛都不比鑫苑差。区域如此大供应量，可挑选太多。再加上鑫苑首开挨着变电站，高压线，消防站，公交站等不利因素，为什么要选你呢？？？
综上所述，投资客请谨慎，多比较，多分析！！
偶然翻到了这个帖子，一期的11000，现在三期都14500了，当时帖子里面的升值潜力有限，现在看来也真是
自住或者投资，分析鑫苑国际地块：
自住客：
1，地块围绕着变电站、高压线、小学、消防站、的几栋楼，其中的噪音，辐射也不能不考虑的，尤其是有小孩子或者孕妇，远离！！
2，鑫苑得房率是出了名的低，这次开盘的户型，得房率很低，尤其八十多平户型，看过样板间的都知道，真叫一个小呀！！！ 花不少钱买个房子，实际得到的使用面积很少很少，心理不爽！！
3，自住的肯定要考虑小孩上学，生活购物啊，交通啊。小区大多地块为4.6的容积率，人口密度大，方圆5公里缺少道路，没有商业！！附近有3000多人的十里铺小学，人满为患。以后会更多！更满，上学难啊！！紫荆山断头路什么时候修啊！！喊了10年，只出了个规划，至少5年难打通！遥遥无期啊！地铁马上开通这是好消息，不过首开盘距离也要步行10分钟。
4，说是8月开盘，现在刚挖个坑，难道要无证开盘？交房要到2019年了，自住等不起啊……
综上所述，一期各种不利，自住非常不推荐，非选不可建议等二期会好很多！！
投资客：
1，价格，这个不管是自住或者投资，都很关键！郑州房价这几个月恐慌性增长厉害，投资客摩拳擦掌，恐慌性购买，各楼盘竞相涨价，连鑫苑国际这个还未开盘的也耐不住寂寞，刚认筹说9500，后来开发商看认筹客户多了，行情比较火爆，蹭蹭要涨价，内部透漏他们紧急开会，开盘估计要11000左右，自信越来越足！！刚需盘开盘这么高，以后升值乏力！
2，出租，区位是各种不通啊，到售楼部要多绕一大圈，区域内没有任何配套，真叫荒凉啊，虽是2.5环但是因为铁路的阻隔通达性太差，即使有地铁也带来不了多少利好。出租困难，即使能租出，价格也不会多高。
3，转手，现在郑州房价可以说处在高位，区域内各种新开盘，都是千亩大盘，永威城，绿都蓝湾，绿都紫荆华庭，中州城，康桥悦岛都不比鑫苑差。区域如此大供应量，可挑选太多。再加上鑫苑首开挨着变电站，高压线，消防站，公交站等不利因素，为什么要选你呢？？？
综上所述，投资客请谨慎，多比较，多分析！！