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展示的面积最大户型是这个141平方的四室两厅两卫。不喜欢客厅西邻房间的衣帽间,应该取直,但是图中没标明是否可以取直,因为是毛坯房,也许取直问题不大。不喜欢两个卫生间,所以其中一个卫生间只能当做储藏或者衣帽间,一万三每平方多个衣帽间确实感觉太贵。设计户型时应该相同面积的套型设计些一卫的,再设计些二卫的,让人们根据各自的情况选择。两个卫生间,确实不必要。在我看来,89平可以设计成三室两厅一卫,那么141平方的多出了50平方设计成六室两厅一卫为什么不可以?六室两厅两卫可比四室两厅两卫好用多了。听说这个项目比同期周边项目每平方便宜两千块钱,是真的吗?
2017-11-30 13:24:34
我喜欢面积大的,只有一个卫生间就行了。家里人口再多能多到哪里去?有几次抢厕所的机会?实在不行一个卫生间安装两个蹲便就可以了,我不喜欢坐便器。卫生间使用面积四平方加上因此增加的过道,钱花得有些不值。117平方的这个户型比较方正,南北通透,只有一个卫生间,另两个127和129的虽然三室朝阳但有两个卫生间就不多说了。还是希望把施工图放在这里,看看究竟房间有多长多宽好不好摆放。今天下午看了一个有尺寸的户型图。感觉还是有尺寸好。再次奉劝首次置业者,能力范围内还购买面积大的住着舒服,如果工作地点不是经常变动,还是买面积大的吧,再次置业很麻烦也很费钱。
2017-11-28 21:43:07
位置比较成熟,我去现场看过,以前不是这个名字。可能是保利收购的项目。所有户型都看了,相比而言这个户型浪费面积少一些,保利的户型设计可能还有提高余地,排名前七的开发商,今后的竞争主要就在户型设计和物业管理以及房价上。户型占的比例很大。设计精心的好户型,南北通透全明纯过道面积少,让购买者每一分钱都没浪费,否则,钱花得有些可惜。精心设计并不提高太多成本,但决定了今后居住是否舒适。看了不少户型,感觉大开发商里,万科的户型浪费面积是最少的,纯过道面积最少。但并非没有超越的余地。比如,有些轴线如果取直浪费面积会更少。房地产的竞争,最终是人才的竞争,其中就包括设计人才,销售队伍固然重要,但设计队伍更重要。推销好的公摊少的南北通透全明过道少的户型要比不太好的户型同样单价的情况下容易多了。
2017-11-27 20:53:14
这是我看到的140平左右客厅看上去最大的,因为没有尺寸,所以并不知道是否真的是最大的。只是看上去比较大,真实情况还要看施工图或者到工地现场量。其实厨房的门开在南侧正对着客厅更好,否则餐厅只能做为餐厅使用。同理还有东端的卫生间,最好是取消只要北边的卫生间,要么是卫生间的门开在短边。现在的精装房和排风排烟设施对于客厅的影响可以忽略。特别不喜欢南边中间的卧室的衣帽间,如果墙不能取直影响我的购买决定。这个户型在我没看到尺寸标注,不知道墙面是否取直的情况下,是不可能做出购买决定的。这就体现出毛坯房的好处了,毛坯房收房后不合适的地方还可以修改,装修房要修改就费劲费钱费功夫了。但不修改,总感觉有些别扭。
2017-11-27 20:39:30
不错,就是没有尺寸,不知道房间日后真实的摆放效果。碧桂园在外地的项目是标注尺寸房间的长和宽的。其实吧要想知道日后收房时的真实情况,要么看带尺寸的施工图要么到工地看施工中的房屋。户型图仅是参考,并不知道图中各个房间周边的情况,可能北向的房间面临的是天井,但在这种户型图上是看不出来的。为什么开发商和购房人相互难以信任,就是因为不透明,销售不透明,许多想要知道的真实情况在收房前根本就不知道也不提前告知。其实吧,房子没有完美无缺的,但一定要让购买人在签订合同前把想要知道的内容全部搞清楚 ,不要等问到了再说或者问到了也说不清楚 。
2017-11-27 20:29:43
衣帽间的隔墙如果不能打掉取直就非常遗憾。大户型更应该精心设计,133的比110平的大23平方,但是仅看这些不带尺寸的户型图,无法知道133平方的好在哪里,面积大在哪里,所以,请一定要标注尺寸。否则,到售楼部问置业顾问,一来太浪费时间,耽误彼此的功夫,二来置业顾问也未必知道,就算知道现场标注不如宣传页上就印刷出来。要让消费者明白消费,消费者知情权满足不了,有些人可能不会付款。也许房子现在不愁卖,但是买不动的时候永远不会来吗?涨了这么多年,真的会永远不停止地涨下去吗?户型设计一定要对得起房子的价格,宣传一定要全面真实透明。不要让消费者迷迷糊糊买帐。
2017-11-27 19:59:00
只有一个卫生间的户型全是89平方和以下的。南北通透浪费面积较少,还是没有尺寸这个和76平方的相比多了13平方,应该更宽松一些。有条件的话房子还是尽可能大些为好。1万5每平方,谁要说这房价便宜那一定是大款。我一直认为,如果精装房每平方比毛坯贵几百块钱,还真不如购买毛坯房,自己找工人装修也差不到哪里去。可却省了许多银子而且自己想要瓷砖就瓷砖,想如何装修都可以。全装修房的木地板我真不喜欢,太难打理了。还怕水。我喜欢地板砖。
2017-09-28 21:53:04
89平方做成三室两厅,每个房间应该都不太大,因为没有尺寸所以不知道有多大,户型图上的家私摆放不能做为参考,严重不符合真实比例。只有尺寸才能真实反映房间大小。南北通透,方正,看上去还不错,但还是看了实景现房才知道好不好,建议买第一套房子的朋友,还是买大一些为好,换房子太麻烦。如果 房价上涨就更麻烦。
2017-09-28 21:38:50
南北通透。浪费面积较少,如果是一个卫生间,其实也是足够用的,非要在同一时间进厕所吗?厨房门能不能开在南边?开在南边则餐厅还可以做为别的房间使用,现在厨房门开在长边墙上,餐厅就只能当餐厅了。总体户型还不错,如果感觉两个卫生间浪费的话,其中一个可以改成杂物间什么的。毕竟一平方一万多,卫生间太多浪费不起。标上尺寸吧,就知道每个房间究竟有多大了。
2017-09-28 21:30:23
不错,我特别喜欢万科LOFT公寓,可惜不是在开封。如果万科在开封建LOFT公寓,我会购买。万科为什么不来开封?房子还是不能买在郑州,交通再方便也不如就在自己单位门口。郑州不限购我也不去那里买房子。万科,应该让各地市的人都可以在当地购买得到。迟迟不到开封,恒大绿地绿城万达都来了。绿地是一线开发商中第一个来开封的。万科河南地区总经理可以看到我的评论吗?
2017-09-28 21:05:36
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