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公积金想用不能用?揭秘郑州公积金贷款难的5大内幕

来源:房天下 2017-01-27 00:00:00

[摘要] 公积金贷款利率低,购房成本低,可减轻还贷压力!可是,为什么会有很多人无法使用公积金?为什么会有这么多人感慨公积金贷款难呢?今儿咱们就总结一下,公积金贷款,咋就这么难?

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“唉,房奴的生活即将开始,想想就头疼,以后每月工资有三分之二都得用来还房贷了……”郑州购房者小严跟朋友抱怨道。“哎?你怎么还的那么多?我的房贷每月才还一千多元啊”朋友说。“你用的是公积金吧,用公积金贷款划算,还得少,我买的楼盘不支持公积金贷款,只能用商贷,我每月要还三千多呢!”小严无奈道。“唉,你这样好亏啊,看来我用公积金贷款还是赚了的!”

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目前,像小严这样由于各种原因不能使用公积金的购房者大有人在,而像他朋友那样使用公积金贷款,并得到便利的购房者也不在少数。公积金就是一个让人羡慕也让人头痛的东西。它让人羡慕之处在于:公积金贷款利率低,购房成本低,可减轻还贷压力!它让人头痛之处在于:不是每一个楼盘都能公积金,让人感觉有劲儿没处使;公积金贷款额度有上限要求,不是想贷多少就能贷多少;公积金放款周期较长。

不过事物都有两面性,公积金虽然有一些不尽如人意的地方,但是,公积金的好处是有目共睹的,能省钱的贷款就是好贷款!所以,经常大家会听到这么一句话:公积金,想说爱你不容易!为何想爱不能爱?因为好多人无法使用公积金!

为什么会有很多人无法使用公积金?为什么会有这么多人感慨公积金贷款难呢?今儿咱们就总结一下,公积金贷款,咋就这么难?

首先,国内目前公积金属于封闭模式运作,大部分城市暂不能跨区域使用,不支持异地互贷、异地提取。这样造成一部分异地工作回家置业的买房者处于有钱不能用,有钱用不了的状态,增加了公积金的闲置数量。不过,2015年住建部发文支持公积金异地贷款,并提出公积金管理部门应抓紧出台异地贷款业务细则。公积金异地互贷或指日可待,但也有业内人士指出,公积金异地贷款政策落地仍有困难。而在郑州,目前公积金只能实现省内互贷,省外暂无法使用郑州公积金

其次,公积金贷款程序相对繁琐和复杂,审核周期长,对于个人信誉和贷款额度有明确要求,增加了贷款难度。

然后,购房能力不足,暂且用不了公积金的人不在少数,公积金就成了一个蓄水池。

还有,开发商对公积金不太热情。这是很多置业者想用公积金却用不了的很大原因,我们经常会听到有人打电话会问:请问你们支持公积金吗?而往往此时得到的答案都是否定的!开发商不愿接受客户使用住房公积金购房,成为有钱不能用的一大重要原因!

后,银行对公积金也不太热情。公积金贷款利率比商业贷款利率低,很显然公积金贷款和商业贷款的相差很大,并且商贷程序简单易操作,也成为银行不愿公积金贷款的重要因素!

所以,小编在这里真诚的说一句:遇到能公积金贷款的楼盘,您就购了吧!话都说到这里了,不为大家推荐一些可以公积金贷款的楼盘,简直有点吊胃口,那么,这些为你省心省事的楼盘有哪些?走起来!

效果图

万科城基本信息
单价均价12700元/平方米产权年限70区域商圈高新区
户型三居室(89.00㎡)三居室(89.00㎡)二居室(47.00㎡)收房时间预计2018年9月30日小世界一期公寓交房开盘时间2016年12月10日万科城小世界一期公寓开盘

动态:万科城位于科学大道与西四环交汇处,紧邻郑州大学。万科城占地约1600亩,总建筑面积约320万方。项目目前住宅和公寓均有房源在售,其中住宅在售五期3号楼的89平米小三房,均价12500-13000元/平米,整体均价12700元/平,现在购房有返乡置业优惠,具体详询售楼处。

交通图

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      • 50-60万
      • 60-80万
      • 80-100万
      • 100-130万
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